买新房你能拿到多少的折扣呢，对于现在动辄上万的房价，每争取一个点的折扣都是以万为单位计算的，购房者都想以最低的价格买到自己心仪的房子，那么，如何才能拿到最低折扣的房子呢？
大家想想你是怎么去的售楼处呢？在网上发现，中介推荐还是通过广告的方式去售楼部呢？你所决定的方式就锁定了你的买房价格，为什么这么说呢，那是因为开发商在卖房的时候，一般会有两个渠道销售，一是通过自己或合作的营销公司，二是通过平台或者中介渠道。你直接去售楼部的时候，得到的一般是置业顾问给你的价格，这里给你的折扣优惠力度不大，并且讲价的空间也会比较小，而开发商通过平台或者中介渠道卖房，会给渠道方留适当的一部分佣金，选择中介带你去看房，一般能够得到比销售顾问更便宜的价格。
这时就会有人反驳说，我可以自己先去看看，然后再找中介买房不就得了吗，你能想到的，开发商早就做了方案的，在房产行业里有这么一个规则，当你第一次去售楼处登记的信息就决定了这一单的归属，是属于销售顾问的还是中介方的，无论你换几种方式，最终买房佣金和提成都是按照第一次登记的归属来结算的，这就可以解释有人不能理解的问题，为什么明明在中介看到了更便宜的价钱，但中介得知你已经去过售楼处，就不会卖你房的最直接的原因。
还有人会反驳到，那我可以登记个假信息就好了，现在科技的发展太快了，在大多数售楼处都有人脸识别的能力，登记信息配上你的人脸识别，就能防止你随便占便宜的了，这也是那些伪装自己的购房者，不露脸，不登信息的买房者，在售楼处不受待见的真相，所以说不要轻率的去看房，去售楼处的第一次，能够决定你拿到房子的最低价格。
那么，找中介代看房就是最优的选择吗？答案肯定不是的，中介的渠道点位也就6到8个点，但是中介对于开发商来说是外人，不可能比自己人购房的价钱低，虽说中介比置业顾问的折扣要大些，找他们自己人，会给你再省点开销，一是找到内部人士将自己推荐给销售经理，销售经理给你的价格会与中介持平或高于中介折扣力度，月底冲业绩的时候，还是很愿意给出特价房源的，如果你可以全款一次性付清，销售经理还会给你送礼物，二是年底的时候，各地产公司都会冲业绩做最大的优惠力度，内部人员员工的折扣力度更是比较大的，通常员工购房，有一年内免费更名的机会，可以考虑购买员工的内部房源，三是，为了刺激消费，很多盘都会有特价房，这些物价可以通过各大媒体电商买到的，确实可以捡到一些低价房源。
还想更便宜吗？那就要看自己的人际关系了，通过关系能找到销售经理以上的，折扣会更大，这与个人的人脉有直接的关系，这里就不多讲了，心里明白好了，通过以上你是否知道怎样去买房了，欢迎大家将自已购房中的成功和不开心的事留言在下方。
