苏州新区最新规划线路图(苏州东站片区规划曝光)
苏州新区最新规划线路图(苏州东站片区规划曝光)
2024-11-22 03:22:43  作者:何必用真心  网址:https://m.xinb2b.cn/life/xky295436.html

近日(10月21日),苏州工业园区管委会发布了《吴淞湾未来城桑田岛及苏州东站片区控规》公示文件。


这也是自吴淞湾未来城概念出炉后,片区内首次发布控规公示!同时,明确了“苏州东站片区”这个全新板块!

据文件显示,整体将以高端产业为主导,东站为辅,打造东部城市副中心、科技创新策源地、未来城市示范区!

此外,还明确了片区用地情况,规划近5成产业用地;其中3宗商业用地 3宗住宅用地!

具体地块规划指标如下,完全是一副产业大城的模样!


下面具体来看!核心区划定,定位不凡吴淞湾未来城核心区开始启动

此次“吴淞湾未来城桑田岛及苏州东站片区”规划统筹范围北至斜塘河、吴淞江,西至中环东线,南至吴淞江、东至吴淞江。

具体范围如下,面积约8.84平方公里,完全是一座新城的体量!


放到吴淞湾未来城范围图上来看,这8.84平方公里无疑是核心中的核心,地位无可取代!


片区优势更是明摆着的,首先,创新型产业力量蓬勃发展,几乎是苏州上市企业最密集的区域,汇集了华为研究院、协鑫能源中心等头部企业。

其次是交通,中环东线 轨交2/6号线加持,马上苏州东站开建,不论对内还是对外(上海及长三角),都是畅通无阻!

更关键的是,不同于一些成片空地待开发建设的新城,这里已经形成了相对成熟的产业和生活氛围,只需“稍加修饰”即可!


这不,在东站开建契机下,吴淞湾未来城东站片区率先发布控规公示,同时为该片区冠上了非常有排面的定位——东部城市副中心、科技创新策源地、未来城市示范区!

当然,口号也不是空喊的,每个定位都有对应的内容,完全是奔着一座高品质、现代化的产业之城去的!


关于片区的空间结构,也给出了详细规划,多板块功能协同,总体布局“两中心” “两发展轴”——

规划依托实验室打造科学策源中心、沿金鸡湖大道构建产融融合发展轴;围绕东站综合服务中心,言创苑路构建产学研一体化发展轴,促进“产城融合”与“产学研一体化”发展。


那么,具体这些规划将如何落地,继续往下看!

3宗宅地 中小学用地 商业用地爆出未来常住人口或达3.47万

前文提到,目前约8.84平方公里核心区内多数以产业为主,占比高达45%!

从楼市角度来看,大批高端产业加持,可以创造源源不断的高薪就业岗位,吸引更多人才来园。

既然来了,自然是要置业的,目前整个东站片区内,就明确过一宗宅地,即桑田岛TOD西南的人才公寓,规划已出,拟建3栋23-24F宿舍楼、10栋20-25F住宅以及一栋3F活动中心。

这次又明确了3宗宅地,其中一宗为商住用地,均在东站附近!还有一宗中小学用地,相信未来不缺人气!


因为从远期规划来看,未来片区常住人口将达到3.47万,且毫无疑问都是购买力强劲的高尖端人才!


交通在发力主干道、TOD、东站全面开花

片区道路也将进行优化,延长3条主要道路:独墅湖大道、江韵路、广贤街,除此之外,将新增桑田岛环路,总体形成“六横五纵”的干道网络。


轨道交通也在发力!桑田岛TOD正在大力推进,位于新庆东路以南,桑田街以东,与轨交2号线停车场与6号线停车场毗邻而建。桑田岛TOD项目的构成已经非常清晰,涵盖住宅 商业 酒店式公寓 幼儿园。效果图如下,加上吴淞江沿岸公园绿化带,还是非常飒的!


桑田岛TOD效果图

当然,在桑田岛TOD项目背后,还有更强的根源能量,即苏州东站,计划3-5年内推进建设。

关于苏州东站的定位应该不用多介绍了,苏州城市的副中心,世界一流高科技园区的展示窗口。


未来园区借助苏州东站,将东站片区打造成为“双碳”背景下TOD站产城的一体化标杆。

初步规划已定,将采取“地上—地下—空中”一体化规划、整体性开发的模式,达到站城产人的高度融合,形成具有园区特色的TOD4.0版本的示范性标杆。


来看一下,未来桑田岛TOD和苏州东站“梦幻联动”组合,整一个高大上!


如通苏湖城际、苏淀沪城际都将在在此交汇,还有通苏嘉甬也会经过这里。


依托上述利好倾斜和交通优势,未来园区东大门吴淞湾未来城将真正站稳苏沪发展桥头堡,全面对接长三角,最大限度承接科创产业及高端人才外溢。

同时,区域内的创新力量与上海乃至长三角连接也将变得更加高效,助力片区产业更上一层楼。


综上可以看出,吴淞湾未来城这座园区全力打造的新城,不仅仅是概念的简单提出,而是有落地的东西在,想在独墅湖置业的最近也可以重点关注。

  • 泰山万仙楼检票入口在哪里(您有一份泰山大剧院)
  • 2024-11-22您有一份泰山大剧院#泰山大剧院疫情防控观演须知亲爱的观众朋友们:为切实加强疫情防控,保障广大观众的健康安全,泰山大剧院特请您协助我们做好以下疫情防控工作:1.如果您是有中高风险地区旅居史的观演人员,或行程卡有变化(涉及。
  • 甲乙类法定传染病是哪些(甲乙类传染病由哪个部门公布)
  • 2024-11-22甲乙类传染病由哪个部门公布答:国务院可以根据情况,增加或者减少甲类传染病病种,并予公布国务院卫生行政部门可以根据情况,增加或者减少乙类传染病病种,并予公布由哪个部门负责传染病防治工作的监督管理?  答:各级政府卫生行政部门对传。
  • 花腿是什么意思(花腿是何意思)
  • 2024-11-22花腿是何意思花腿,意思是南宋张浚将所部精壮士兵从臀下至足刺上花纹花腿,汉语词语,读音为huātuǐ出处:宋·庄季裕《鸡肋编》卷下:“车驾渡江,韩刘诸军皆征戍在外,独张浚一军常从行在,择卒之少壮长大者,自臀而下文刺。
  • 连续吃多少水果能减肥(每天吃那么多水果来减肥)
  • 2024-11-22每天吃那么多水果来减肥水果,一直被人们认为是减肥利器这确实有一定依据,毕竟相比其他食物,水果的低热量优势就摆在那儿!一听说水果可以减肥,有些人就兴奋了,直接用水果作为正餐,一日三餐都吃它顶饱殊不知,结果没瘦反而胖了!!!甚。
  • 庐江中心城水灾(安徽庐江开机排涝)
  • 2024-11-22安徽庐江开机排涝8月24日,安徽省合肥市庐江县牛广圩牛首临时排水站的水泵正在排水(无人机照片)随着巢湖水位逐渐回落,石大圩堵口复堤,安徽省庐江县石大圩、牛广圩具备抽水排涝条件当地水务部门设立16个临时排水站,安装调试。
  • 松鼠鱼怎么做又脆又香酥(松鼠鱼这样做更好吃)
  • 2024-11-22松鼠鱼这样做更好吃作为年菜,年年有鱼是必不可少的,一款酸甜可口的松鼠鱼,鱼肉酥脆,口感酸酸甜甜,犹如我们的生活有酸有甜,就很应景在番茄酱的基础上,这次特地用上了太太乐鲍汁蚝油,精选生蚝口感鲜美,添加鲍汁双鲜提味,贴心硅。
  • 忽遣弓剑不西巡(他安在安禄山岂敢反)
  • 2024-11-22他安在安禄山岂敢反王忠嗣李唐王朝自立国起,便开始开疆拓土随着疆域的越来越大,巩固国防、加强对边疆的控制变得越来越迫切,于是唐玄宗在开元十年在边地设十个兵镇,由九个节度使和一个经略使管理之前的节度使虽然兵权在手,但是多为。
  • 一个不幸的童年需要一生去治愈 不好的童年需要一生去治愈
  • 2024-11-22一个不幸的童年需要一生去治愈 不好的童年需要一生去治愈在电影《二次曝光》女主琪琪在童年时期就亲眼目睹了自己的母亲被别人杀害,这给她留下了不可磨灭的伤害后来被母亲的律师好友刘建收养而在以后的生活当中,女主角与其养父的儿子刘东成为男女朋友关系但是就在这时意外。
  • 作为管理者如何管理不听话的员工(小公司管理别玩虚的)
  • 2024-11-22小公司管理别玩虚的阅读前请点击右上角“关注”,就可以每天获取本头条号发布的职场及管理知识!CEO管理内参,坚持无干货,不分享!文尾更有精彩……小公司团队管理需求的三个特点:1、简单必须足够简单,简单意味着抓住主要矛盾,。
  • 微信的聊天记录误删能恢复吗(微信打开这个设置)
  • 2024-11-22微信打开这个设置微信聊天记录难免有误删,或者是一气之下删了的时候,删了后悔了怎么办?苹果手机还好,再不济可以通过软件找回,安卓手机是真的难,找回的概率是非常低的,但如果微信打开以下设置,就可以进行恢复,因此建议大家都。