南宁最便宜的出租房150元(南宁二中附近一套带租20年的老旧小房子拍出113.8万元的高价)
南宁最便宜的出租房150元(南宁二中附近一套带租20年的老旧小房子拍出113.8万元的高价)
2024-11-08 10:33:36  作者:惜椿清  网址:https://m.xinb2b.cn/know/svo232629.html

近日,南宁一套房子拍卖吸引了不少人的关注。这套房子位于南宁市著名学校南宁二中新民路校区附近,是广西广播电影电视局内的一套步梯老房子。房子面积只有73平,最终这套房子以113.8万元成功拍卖出去。





这套房子有几大特殊情况,一个就是离南宁二中新民路校区,一个就是房子比较老旧了,最后一个就是这套房子目前是已经被原来的房东出租去了,而且出租的时间非常,长达20年,从2019年1月25日起至2039年1月25日止,也就是还有十几年的租期,这个房屋的租金每个月3000元,每三年递增5%。不考虑租金的上涨,竞得者接下来的17年,还可以收租六十多万元。

不过,参与竞拍的人,估计不是考虑自己住或者收租金,可能更多的是考虑了周边优质的教育资源。这套房子除了靠近南宁二中新民路校区外,旁边还有一所南宁市红星小学以及南宁市第五幼儿园。可以说是从幼儿园到初中一条龙的教育资源。


最终这套房子吸引了11个人报名竞拍,起拍价84万元,经过135轮的加价后,以113.8万元成交,溢价率高达35.5%,每平方米价格15589元,这个单价比南宁市很多新建商品住宅价格都要高。


值得注意的是,这是这套老房子此前发布过三次拍卖公告,但是前两次在有人报名竞拍的情况下,中止了拍卖,第三次拍卖的时候,起拍价105万元,但是没有人报名而流拍。


估计大家都想捡便宜,谁知道最后一次拍卖有这么多人报名竞拍,最终竞得者得多花了近十万元。

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