燕郊本应是一个不起眼的北方小镇，却因它独特的地理位置，被推到了聚光灯下，白天鬼城夜饭睡城，房价经历了大起大落，燕郊人的笑容也是随着房价忽隐忽现。

国内目前有四大一线城市—北上广深，但门类齐全的大城市只有北京和上海，北京有个燕郊，上海有个昆山，两座城市的经历相似，但命运似乎不同。

长三角的昆山

昆山属于江苏，紧邻上海，相比上海很多远郊地区，昆山离上海的距离并不远，甚至上海很早就修建了到花桥的地铁，因此，很多在上海上班却买不起上海房子的人可以选择昆山，准确来说花桥是一座睡城。

昆山是苏州下辖县级市，长期占据中国百强县之首，昆山起初受上海的辐射影响，但现在的昆山已经是一座地级市的规模了，当然，昆山更像一个工业园区，毕竟昆山的行政级别还只是一个县，而它的GDP规模已达到了4000多亿，比很多地级市还要高，尤其地级市本身还辖县域经济，所以，昆山的工业是很发达的。

昆山对于上海来说更像是一个垃圾回收站，其实苏州本身也是上海配套出来的城市，一些上海淘汰掉的企业会迁移到苏州，只是苏州现在强大了，自己本身也具备独自吸引外资的能力，所以产业质量上也还不错，但昆山就没有那么好的运气了，产业规模虽然比较大，但产业质量比较差，但不管怎么说，昆山还是有产业的。

京津冀的燕郊

燕郊的级别很低，昆山还是一个县，而燕郊只是一个镇，它之所以要对标昆山，大概是因为三河不太给力吧。

燕郊是廊坊市三河县的一个小镇，之所以比较出名是因为很多在北京工作却买不起北京房子的人会选择在燕郊买房，也有一些人贪图便宜在燕郊租房，燕郊的位置很好，紧邻北京，比很多北京的郊区距离北京市区更近，尤其北京城市副中心通州政策支持被建设后，燕郊到北京的距离显得更近了，只是到现在燕郊到北京还没有地铁。

对比昆山，燕郊太难了

昆山是有一定产业的，但燕郊是一个彻头彻尾的睡城，真实的燕郊一点都不繁华，这些年来随着人口越来越多，产业没有增加，增加的只是密密麻麻的房子。

炒房客对于燕郊的房子炒的不亦乐乎，燕郊的房价曾经和天津市区是一个价格水平，甚至在一小段时间里，有超过天津市区房价的趋势，要知道天津到北京只有半个小时的城际，天津市区也很繁华，天津还有着高考政策的优势，而且当时天津的经济还是不错的，天津的房价当时的确被炒上了天。

后来，北京坚持“房住不炒”，北京的房价被控制住了，燕郊也跟着北京的步伐开启了严格的限购令，燕郊的房价大幅下跌，燕郊也开始变得没那么著名了。

燕郊的难是难在产业上，来来往往的都是人才，可是一个都留不住，哪怕是低端人才也没有相关的产业配套，距离北京这么近，位置如此好却只能做一个睡城，燕郊更像是北京的一个“租界”。

在目前情况下，雄安新区的建设被提上日程，想必燕郊更没有机会了，因此，不久的将来，燕郊曾经的辉煌很可能会被淡忘。