查询房产状态可通过以下两种方式：

1、互联网查询。当今的信息化的时代，很多资料都是在网上进行保存的。因此，查询房产状态可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体步骤为点击省市官方链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，输入产权人正确的姓名和产权号。

互联网查询最大的特点就是方便快捷，但是能了解的情况较少，不是很全面。

2、到当地相关部门查询。选择自己所在城市的房产管理局，携带相关资料（如本人的身份证、产权证复印件或购房合同等）到房产管理局的相关部门进行查询。

当地相关部门查询，虽然比较麻烦，但是了解到的信息是比较全面的，更加详细。

如果房屋不是查询者个人的，查询者可以过户到自己的名下，凭借购房合同和您的身份证进行查询。