期房有贷款如何交易,说明如下:
期房有贷款,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自交易已购的期房的,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。
相关说明:
1、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产交易,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。
2、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。