农行买房贷款年利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，个人收入水平、个人信用、房屋估值等都会对利率产生影响。

央行贷款基准利率标准如下：

1、期限在一年内的商业贷款利率为4.35%;

2、期限在一到五年的商业贷款利率为4.75%;

3、期限在五年以上的商业贷款利率为4.90%;

4、期限在五年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5、期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。