1、购房发*，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。

2、二手房没有购房发*，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发*。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。