1、买房子办贷款是必须要走的步骤。办理贷款的手续以及收房时的税还有保险，预计要支出将近八万，余下二万元，你可以进行房子的装修。这样不用借钱了，挺好，另外，现在很多房地产商在买房的时候都要求最低三成按揭，也就是说选首付30%就是最低的按揭了。

2、买的是新房，售楼处会办好按揭手续了，需要提供单位出示的收入证明，收入写的越高，贷款批的准确度越高，如果是通过中介买二手房，中介也可以办理，需要一定的手续费，如果不通过中介，需要自己去进行过户，并自己去银行进行贷款手续办理。手续不复杂。出示单位给开的收入证明，按银行的办理流程办理即可。