1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。

2、户口不能落户，迁出迁入。

3、工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。

4、工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。