二手房转让登记要的材料有：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理；

3、委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。