动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，根据有关的规定，被动迁居民家庭取得房产权证满三年的，动迁安置房可以转让出租，如果三年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易转让人也不受房产税的影响，特别是一些老公房本身是福利房，在后来在房产中改变了，成了有产权的房子，目前政策中没有把老公房的问题排除在外，所以老公房在计算的时候是需要被纳入面积范围的。动迁房除了免税的优点，还会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策。