银行评估房贷申请人资质主要从两个方面进行：

1、还款能力评估：

评估标准：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%

评估依据：用户个人的工作证明、收入证明、财产证明等。

2、信用评估:

评估标准：近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。

评估依据：个人征信报告。