目前，集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让给内部职工。集资房现在是不能办理房产证的，而且集资房也不能在市场上自由的转让。因为集资房的产权是以整体产权的形式属于企事业单位的，职工购买的仅仅是集资房的房产的使用权，对集资房房产没有完全产权，所以集资房也没有独立的房产登记凭证。