建筑评估师：指进行取得建筑物评估相关职业资格证，并从事建筑物评估的专业人员。

建筑物评估：指与土地组合的建设成果，划分为房屋和构筑物两大类。

建筑评估的流程：

1、明确评估目的：

建筑物作为一类评估对象，其发生的经济行为多种多样，根据特定情况，选择与其相适应的价值类型和评估方法；

2、资料准备：

资料准备是委托方提供，评估人员要到评估所在地收集整理；

3、准备有关文件：

建筑物的评估涉及到的政策性问题多，评估人员必须准备好充足的有关文件及资料；

4、资产评估明细表的准备：

评估人员要制作合理的评估明细表；

5、评定测算：

在搜集资料过程申，如发现原定评估方法所需的数据资料无法搜集到，应立即改用能搜集到全部所需资料的其他方法；

6、确定评估结果，撰写评估说明或评估报告：

评估人员应当在充分分析论证的基础上给出评估的最终结果，并撰写评估说明或评估报告。