银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。

1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4、9%，上浮10%，房贷利率即4、9%×（1+10%）=5、39%。

2、贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。