已购公房就是某单位开发的房子，用优惠、降价等福利政策卖给下属员工，购买这些已购公房的房主只拥有居住的权利，不可以对房子进行买卖，因为房子的产权是属于单位的，同时需要向单位缴纳一定的土地出让金，需要明确一点，已购公房的产权是属于单位的，购房者是无权对于所购买的房子进行转让交易，如果想要进行转让交易的话，可以先通过具体的方式获得产权，然后再进行交易。在交易之后，已购公房的性质就变成了商品房，在进行出售的时候，需要先将优惠价转让为成本价，然后提供身份证房产证原件，买卖合同原始购房协议原件等相关资料给指定单位，需要将成本价转为商品房税费，比如契税，营业税，土地出让金，个人所得税等之后，在收到票据之后才能够进行出售交易。已经出售过的已购公房就变成了商品房，在再次进行交易的时候，是不需要额外缴纳土地出让金。