随着城市的不断发展扩张，让各个城市，尤其是超级城市的商业版图越绘越大，布局向多商圈、多中心的方向发展，随之带来行业竞争也呈现出愈加激烈之势，北上广等一二线城市此现状尤其明显。

市民消费的不断升级更是改变了京城商圈的固有格局，城区老商圈出现过剩现象，北京商业地产市场从“增量时代”向“存量时代”转换，新商圈呈现出逐渐往北京远郊区发展的趋势，这也催生了北京近远郊地区商业一片繁荣的景象。

而地处东北三环北城黄金地段的凯德MALL·太阳宫店在现如今商业地产严酷竞争环境下，用玩的态度提供了区别于办公室与家之外更放松的玩乐空间，玩出了新的增长点，也打造了北京区域商业地产的一片新蓝海。

创新，强大竞争力的“保鲜剂”

随着北京消费群体的迭代与消费观念的升级，Shopping Mall逐渐代替百货，成为消费者心中购物娱乐休闲的首选地，数量不断增加的购物中心，以及购物中心模式逐渐普及，开发商和消费者双方都已不满足于传统的一站式消费。

抢占消费者时间和心智的体验式、个性化商业开始成为主流：差异化定位突显、建筑和空间环境升级、体验类业态/IP主题开始炙手可热……各家购物中心拼尽全力，招式花样百出，只为谋得京城购物中心一席之地。

敢想敢玩敢“上天”

而在主题空间的玩法上，凯德MALL·太阳宫显然与行业内的前排选手拥有一样的想法。位于太阳宫商圈中央商务圈的凯德MALL·太阳宫，作为凯德集团北区的优质项目，周边除了拥有大片高端住宅外，还拥有直连4A级以上写字楼得天独厚的条件，辐射范围包括对外经贸大学、金融学院、北京服装学院等高等学府。

凯德MALL·太阳宫区别于其他购物中心，将普遍购物中心用来置放空调外机的屋顶，升级打造为特色“屋顶花园”，整体面积达1900平方米的“屋顶花园”被划分为万花广场、水培科普、稀有植物等14个区域，各特色区域此唱彼和，定期举办不同主题的特色体验活动，同时也将屋顶花园打造成兼具自然与趣味体验的亲子互动空间，成为周边消费者家门口感受“诗和自然”的首选之处。

而与地铁10号线直接相连的凯德MALL·太阳宫地下B2层，作为和消费者链接情感的重要节点之一，连接地铁通道与购物中心的阶梯变身迷你音乐厅，消费者每行进一步，都会有音乐响起，脚下台阶同步“点亮”，并绽放出不同颜色的光芒。以小清新的设计和马卡龙系配色统一地铁连接处与场内风格，以布展的思路打造购物中心内的主题场景与小品景观，同步引入多个护肤、美妆、科技品牌，通过主题街区的形式带动高区人气，进一步挖掘年轻消费者的消费空间。

玩入“人心”，有趣直达灵魂深处

近期，凯德MALL·太阳宫迎来主题为“柒乐无穷嘉年华”的店庆活动，更是用一颗七窍玲珑心贴心设计不同玩法，用心创意，突破了以折扣带销售的套路，一层中庭设置了七大主题娱乐区，以及精心准备的七重惊喜大礼，使得周年庆当日客流突破自开业以来新高，新增千余凯德星会员，消减百万凯德星积分，整个商场变身游乐场。

店庆延续期同步紧跟时下潮流热点，联袂嘻哈厂牌Sky refuge，打造“凯德嘻哈之夜”，用潮流符号吸引年轻消费群体到店，焕新客源，提升客流品质，商场也能“变身”Hip hop玩乐现场，让消费者到店购物的同时，感受凯德MALL·太阳宫爱“玩”的年轻态度。

融入新“血液”，玩出柒象万千

开业7年来，凯德MALL·太阳宫不断强化更新自身硬件，精心布局业态，适时汰换品牌，持续向消费者输入更加新鲜、舒适的体验，逐渐形成目前极具自身特色的业态矩阵。从凯德全球商业新物种NEXT-TEN的亮相，到LEGO、BLUE ERDOS等区域首店进驻一层，凯德MALL·太阳宫不断向消费者以及商业地产圈展示着自身的实力以及魅力。

凯德MALL·太阳宫也在不断根据消费者需求及自身调性引进新潮时尚品牌，CARA BLUE、ARIOSE YEARS、伊芙丽、波司登、RE调香室、JAMOR、华为体验店等品牌新店入驻， JNBY、SELECTED男女集合店也即将开业，为凯德MALL·太阳宫品牌业态锦上添花。

在餐饮方面，时尚台湾餐厅鹿港小镇、温野菜、正泰餐厅等备受年轻人喜欢的品牌以及B1层升级改造的网红小餐饮品牌陆续亮相，老牌餐饮实力军依旧高歌猛进，包括徽菜代表品牌黄山老妈，青岛城市代表品牌船歌鱼水饺，川渝地区代表品牌井格火锅，新派湘菜品牌姐夫的小菜、港式代表品牌老坑记和汤城小厨，西北菜翘楚品牌西贝等。

凯德MALL·太阳宫除了对品牌进行严格的筛选之外，还对商场内整体餐厅主题风格、空间设计进行了统一管理。不仅体现在新进品牌上，原有未调整品牌的装饰风格也随着商场整体的视觉要求，进行重新设计、改造，重构餐饮场景。同品牌差异化是凯德MALL·太阳宫为消费者提供耳目一新的餐饮环境秘诀，营造出专属的特色就餐体验。

此外，儿童业态更是凯德MALL·太阳宫的一大亮点。源于英国皇家的少儿芭蕾品牌天鹅湖畔、室内滑雪品牌雪乐山、寓教于乐的摇篮亲子共享社区、中音阶梯、艾涂图、Hello功夫、童画森林，以及玩具反斗城，歌瑞家、壹果、丽家宝贝等品牌为亲子客群提供了更多选择。

商业地产严酷的行业竞争已经让创新成为每个参与者必备的素质，而在创新之外，如何让消费者真正为改变买单，为创新买单，则需要与消费者更多的情感共鸣来加持。

摒弃掉办公室的压力，忘掉家庭生活的琐碎，凯德MALL·太阳宫用“屋顶花园”、“MEET共享街区”、“凯德嘻哈之夜”等构建玩乐态度、放松体验，为消费者提供了一份满意的答卷，建立了北城购物中心的楷模。在有限的空间内，为无限的多元式体验消费提供了更大的可能性，[玩]出自己的个性，也为自己开辟了Shopping MALL的一片新蓝海。内容来源：商智库