定金与订金哪种可以退回(法定定金和订金哪个能退)
定金与订金哪种可以退回(法定定金和订金哪个能退)
2024-11-22 02:10:44  作者:却没有了  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/rin531653.html

导读:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。法定定金和订金哪个能退?常见定金分几类?下面跟小编一起去看看吧。

法定定金和订金哪个能退?


  不管是定金还是订金都常出现在合同里面,许多当事人并没有过多的了解过订金与定金就一字之差却有着不一样的意义,下文将为您详细介绍订金与定金的区别,希望对您有所帮助。定金与订金哪一个可以退还那一个不可以?定金与订金的含义分别是什么?

  订金: 是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适用。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。

  定金:则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”。

  我国《民法典》规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

  我国《担保法》第89条也规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。”作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定:“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持”。

常见定金分几类?


  1、订约定金

  订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

  2、成约定金

  成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。(因其未见有“定金罚则”,故实际非债的担保。)司法解释第116条规定,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。

  3、解约定金

  解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定,否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同,这有损诚实信用的原则)。

  (1)解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。

  (2)合同中约定了解约定金的,当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的,对该合同不能强制实际履行。

  (3)当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的,人民法院应当予以驳回。

  (4)定金处罚不排除损害赔偿,在守约的当事人损失大于定金上收益情况下,承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。

  4、违约定金

  违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

  5、证约定金

  证约定金,是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件,合同是否成立与定金的交付没有关系。《民法典》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定,但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上,证约定金是一般定金都具有的共性,大多数情况下,定金的证约性质不因当事人专门约定而产生和独立存在,而是由违约定金、解约定金和成约定金所派生。

定金和预付款有何区别?


  预付款与定金都是在合同履行前一方当事人先付给对方的一定款项,都具有预先给付的性质,在合同履行时,都可抵作价款或收回。那么,究竟预付款和定金有什么区别呢?

  预付款和定金主要区别表现在以下五方面:

  1、定金的主要作用是担保合同的履行,是合同的担保方式。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履行的一部分,收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。

  2、交付定金的协议是从合同,而交预付款的协议只是合同内容的一部分。

  3、定金除了担保作用外,还具有证明合同的作用,当事人对合同是否成立产生争议时,法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立;而预付款不具有合同成立的证明力。

  4、定金只有在交付后才能成立,而交付预付款的协议只要按双方意思表示一致即可成立。

  5、定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%;预付款的数额由当事人约定,法律不做强制性规定。

更多精彩 关注我们,
  • 雅迪和绿源哪个电动车比较好(12月电动车价格战开打)
  • 2024-11-2212月电动车价格战开打您在阅读前请点击上面的“关注”二字,后续会为您提供更多有价值的相关内容,感谢您的支持随着电动车品牌化格局形成,各大品牌在市场份额上的压力都不小,进入12月,既是电动车销售淡季,又是最后一波销售的机会,。
  • 苹果ios15.6.1版本(苹果淘汰iOS4macOS)
  • 2024-11-22苹果淘汰iOS4macOS你肯定想不到,到现在还有用户在使用iOS4系统版本,但这确实是存在的现在,苹果对外发出的公告显示,从6月30日开始,iOS4.3.5或更低版本,用户无法更改AppleID付款信息,这样做就是为了保护财。
  • 知否卫小娘是怎样死的(别看知否卫小娘第一个领盒饭)
  • 2024-11-22别看知否卫小娘第一个领盒饭赵丽颖冯绍峰主演的年度大剧《知否知否应是绿肥红瘦》才刚播出四集,就开始发盒饭了,第一个领盒饭的是卫小娘,也就是盛明兰的生母卫小娘本是好人家的女儿,父亲也是会识文断字的,因家里人生病了没有钱医治,自己卖。
  • 泰餐不能吃什么菜(泰餐的健康选择)
  • 2024-11-22泰餐的健康选择上次我们说了日料的寿司,这次我们来说说泰国菜,正好医院附近也是又开了多家泰餐,小伙伴们可以组个团夏日卷:其实就是泰国春卷,但是这个米纸夏日卷被称为春卷里的劳斯莱斯,光这名头,嗬,真够响亮的,可是其实它。
  • OP是什么意思
  • 2024-11-22OP是什么意思OP是一种对原神玩家的蔑称,意思是(原批)原神是当下非常流行的一款开放世界类游戏,它不像别的游戏有竞技场等许多联机类玩法,大多数玩原神的都是把它当作单机游戏,闲来无事看看角色剧情,带上心仪的角色一起去。
  • 深圳坪山站换乘通道(大鹏居民往返坪山高铁站更方便了)
  • 2024-11-22大鹏居民往返坪山高铁站更方便了M426公交车见圳客户端·深圳新闻网10月10日讯(见圳客户端、深圳新闻网记者凌安儿通讯员方攀)为进一步方便大鹏新区居民往返坪山高铁站,提高出行效率,大鹏新区对新区往返坪山高铁站的唯一直达公交线路进行。
  • 星门老鹰更新慢(老鹰吃小鸡更新调整)
  • 2024-11-22老鹰吃小鸡更新调整昨天刚说完老鹰吃小鸡新书《星门》反超了黑山老鬼的《从红月开始》回归了起点月票榜第一的事,结果晚上就看到了他调整更新的公告在这份公告中,他确认了《星门》是他玄幻三部曲中间承上启下的一本也就是说它是《全球。
  • 经典港产古装电影(这里会有很多粤语电影资源)
  • 2024-11-22这里会有很多粤语电影资源很多人都喜欢看港剧,但苦于资源不好找Simon就做了个公众号:粤语学堂,会不定期更新粤语电影,粤语电视剧今天更新一部粤语电影《黑社会》识别下方二维码关注粤语学堂即可获得电影的网盘链接,。
  • 宝莲灯丁香为什么讨人厌(还记得宝莲灯中的丁香吗)
  • 2024-11-22还记得宝莲灯中的丁香吗就在刚刚,一张照片让伙哥作为一个专心做娱乐的好铺子颜面尽失,各位网友来看一下照片中的这位演员是谁?相信会有很多网友都觉得是刘诗诗,其实不然,这位演员是新加坡女星林湘萍看到剧照应该感觉相当熟悉吧!林湘萍。
  • 怎样学习能使自己高效学习(学会正确学习的方法)
  • 2024-11-22学会正确学习的方法我高中读的是理科,虽然是理科生,但是数学却是我的噩梦,常年在及格线附近徘徊,不及格更是常态我并没有说不好好学数学,相反,高中时大部分的很多时间我都花在了学数学上,做习题,总结错题册,一遍遍的去记各种定。
  • 月季小苗变大苗快速爆盆的方法(想要月季小苗快速饱满)
  • 2024-11-22想要月季小苗快速饱满*打顶的作用*先给大家上个对比图,看起来截然不同吧:而它们的前期,都是长这个样子:而这一切,都是因为我们给月季进行了“打顶”处理打顶过后,每个叶子下面的腋芽都会萌发出四个分支再经过发育,这些分支都会长。