定金与订金哪种可以退回(法定定金和订金哪个能退)
定金与订金哪种可以退回(法定定金和订金哪个能退)
2024-11-07 02:19:51  作者:却没有了  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/rin531653.html

导读:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。法定定金和订金哪个能退?常见定金分几类?下面跟小编一起去看看吧。

法定定金和订金哪个能退?


  不管是定金还是订金都常出现在合同里面,许多当事人并没有过多的了解过订金与定金就一字之差却有着不一样的意义,下文将为您详细介绍订金与定金的区别,希望对您有所帮助。定金与订金哪一个可以退还那一个不可以?定金与订金的含义分别是什么?

  订金: 是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适用。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。

  定金:则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”。

  我国《民法典》规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

  我国《担保法》第89条也规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。”作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定:“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持”。

常见定金分几类?


  1、订约定金

  订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

  2、成约定金

  成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。(因其未见有“定金罚则”,故实际非债的担保。)司法解释第116条规定,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。

  3、解约定金

  解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定,否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同,这有损诚实信用的原则)。

  (1)解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。

  (2)合同中约定了解约定金的,当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的,对该合同不能强制实际履行。

  (3)当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的,人民法院应当予以驳回。

  (4)定金处罚不排除损害赔偿,在守约的当事人损失大于定金上收益情况下,承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。

  4、违约定金

  违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

  5、证约定金

  证约定金,是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件,合同是否成立与定金的交付没有关系。《民法典》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定,但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上,证约定金是一般定金都具有的共性,大多数情况下,定金的证约性质不因当事人专门约定而产生和独立存在,而是由违约定金、解约定金和成约定金所派生。

定金和预付款有何区别?


  预付款与定金都是在合同履行前一方当事人先付给对方的一定款项,都具有预先给付的性质,在合同履行时,都可抵作价款或收回。那么,究竟预付款和定金有什么区别呢?

  预付款和定金主要区别表现在以下五方面:

  1、定金的主要作用是担保合同的履行,是合同的担保方式。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履行的一部分,收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。

  2、交付定金的协议是从合同,而交预付款的协议只是合同内容的一部分。

  3、定金除了担保作用外,还具有证明合同的作用,当事人对合同是否成立产生争议时,法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立;而预付款不具有合同成立的证明力。

  4、定金只有在交付后才能成立,而交付预付款的协议只要按双方意思表示一致即可成立。

  5、定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%;预付款的数额由当事人约定,法律不做强制性规定。

更多精彩 关注我们,
  • 清洁皮肤好用补水保湿的洗面奶(这些洗面奶温和控油补水)
  • 2024-11-07这些洗面奶温和控油补水这些洗面奶温和控油补水,有效改善皮肤暗黄粗糙,提亮肤色效果好!freeplus氨基酸洗面奶  适合所有肌肤火到爆的一款氨基酸洗面奶,不含皂碱,不含化学起泡剂,温和无刺激,敏感肌的福星,孕妇也可以使用刚。
  • 掩耳盗铃和作茧自缚(掩耳盗铃与蒙眼入睡)
  • 2024-11-07掩耳盗铃与蒙眼入睡我带孙儿的时候,每天中午准时入睡,中午正是最亮的时候,拉上窗帘,屋里还是有光,又加上一层遮光布,努力给他营造夜晚的环境,这样他很快就入睡了按时吃饭,按时睡觉,生活非常有规律,长的白白胖胖的,人见人爱,。
  • 朝阳附近推荐美食餐厅(朝阳区美食压轴来袭)
  • 2024-11-07朝阳区美食压轴来袭最近北京吃货盘点的北京各大区美食餐厅,获得了小伙伴们的大力支持,竟然有小伙伴特地来私信我们,说自己正在一个区一个区的将这些餐厅都尝一遍小编倍感欣慰啊,既然如此,根本不能停喽,今天给大家推荐的是大朝阳区。
  • 大牌护肤品平替产品有哪些(日常生活中有哪些实用护肤品)
  • 2024-11-07日常生活中有哪些实用护肤品一转眼,2022年已经过去了一半了,不知道姐妹们今年的目标完成了多少呢?大家还记得年前给自己定下的flag嘛?小编可是一直都很努力地奔赴在挖掘更多宝藏好物的路上毕竟,小编一直都是秉承着买对不买贵,立志。
  • 三德子赵亮当红时退圈(三德子赵亮自曝回农村原因)
  • 2024-11-07三德子赵亮自曝回农村原因关注猫眼娱乐,走在娱乐最前沿近日,因"三德子"一角走红的演员赵亮发视频解释了自己选择去养鸡的原因在视频中,赵亮拍摄了他在鸡场的工作细节,儿子也罕见露面视频中,赵亮亲自来到鸡场喂鸡,还亲。
  • 宋小宝唱歌慈善晚会(宋小宝现身王力宏演唱会)
  • 2024-11-07宋小宝现身王力宏演唱会宋小宝是赵本山的徒弟,经过自己不懈的努力,如今已成长为家喻户晓的小品演员,塑造的很多小品角色也是深入人心,特别是“咖妃”,一句”劝皇上要雨露均占“,风靡网络王力宏是全民优质偶像,6月30日晚,在深圳举。
  • 奔驰amga45s4matic最强钢炮还有谁(号称史上最强A级)
  • 2024-11-07号称史上最强A级7月4日,全球范围内最负盛名、规模最大、历史最悠久的赛车盛事古德伍德速度节已经正式拉开帷幕其中有诸多几十年车龄却依然崭新的经典老爷车,同时也有一辆新推出的但传承百年的超级钢炮,它就是梅赛德斯-AMG的。
  • 葱油豆腐皮的做法(葱油豆腐皮的家常做法)
  • 2024-11-07葱油豆腐皮的家常做法主料:鲜豆皮一张;辅料:大葱一根、盐巴一茶匙、糖一茶匙、蔬之鲜少许、蚝油一汤匙、香油两汤匙、食用碱少许做法:准备食材,豆皮切均匀长条,葱白切丝,豆皮焯水,加盐和食用碱,捞出过凉水调汁,加盐巴,糖,蔬之。
  • 就是为群众解除病痛 就是为群众解除病痛
  • 2024-11-07就是为群众解除病痛 就是为群众解除病痛活到老学到老身高1米56,体重50多公斤,走起路脚步轻盈,75岁的路生梅性格像“小姑娘”一样活泼一会儿标准京腔,一会儿“醋溜”陕北方言,北京姑娘、儿科医生、陕北媳妇,反差十足的三个身份,构成她的“出彩。