江西大成物业管理有限公司为了收取商户拖欠的物业费,竟强制断电,引起了江西国际汽车城商户的不满,商户们纷纷质疑:“物业公司哪来的权利断我们的电?”,今天小编就来聊一聊关于物业无人住怎么收物业费?接下来我们就一起去研究一下吧!
物业无人住怎么收物业费
江西大成物业管理有限公司为了收取商户拖欠的物业费,竟强制断电,引起了江西国际汽车城商户的不满,商户们纷纷质疑:“物业公司哪来的权利断我们的电?”
商户:不提升服务 却用粗暴方法催缴物业费
据江西国际汽车城汽配贸易中心4栋14号的饶先生介绍,3月31日,汽配贸易中心突然停电,事后才知竟是物业公司所为。
“物业人员让我们把拖欠的物业费交清,他们就送电。”饶先生说,作为商户本不想拖欠物业费,可对方提供的物业管理实在是太差。只请了一名清洁 工,环境卫生根本没弄好,有的地方下水道堵塞,污水横流;有些窨井盖缺失一年多不处理,道路坑坑洼洼也不见维修,还经常出现偷盗事件。由于没有享受到相应 的服务,所以他们拒交物业费。
饶先生认为,物业公司不从提升服务着想,却用简单粗暴的方法催缴物业费,让几十户商户极为不满。
物业:商户拖欠物业费致使公司无法运转
接到投诉后,记者找到了江西大成物业管理有限公司。一名张姓负责人坦承,在物业管理上确实有一些地方没做好,这与商户没有按时交纳物业费有关, 导致公司的正常运转受到影响,断电也是无奈之举。“之前是一名保洁员,现在我们增设了一名,还会再聘两名。”该负责人称,对于多处窨井盖缺失的问题,他们 已购买了几十个盖,这个隐患的问题很快会解决。而其他问题,他们也会重视,并处理好。商户遭遇断电,是否真要在交清物业费后才能恢复供电吗?该负责人表 示,这个他还要请示领导,具体何时恢复供电,他也不清楚。
4月6日,商户徐先生告诉记者,商户们实在无法忍受没有电的日子,最后他们找到了供电设施,将总闸推了上去。
律师:物业拉闸断电侵害了商户的用电权
商户拖欠物业费,物业公司是否有权断电?对此,省城王律师表示,原本这是一起物业合同关系纠纷,但因物业公司的不当做法,上升为侵害了商户的用电权。
“物业公司无权断掉商户的用电,而应通过正当、合法途径解决欠费问题。”王律师称,作为业主,享受了物业公司的服务就应该交纳物业费,如不满意 现在的物业公司服务,可以更换物业公司。供用电合同的对方当事人是电力公司,如果出现法定或约定的断电情形,有权采取断电措施的也只能是电力公司,物业公 司是无权擅自采取断电的方式,来催收物业管理费。
文/江南都市报记者吴剑锋