#创作挑战赛#
我们居住的小区是老小区,2005年建成,如今具有18年的房龄。小区整体环境儿不错,只有北侧三座高层, 其余的都是六层建筑。
由于盖房时地皮不值钱, 所以楼间距特别宽 ,还有免费停车位。走进小区 ,视野开阔,绿树成荫 。尽管现在新房很多,可是很多人就像我一样住习惯了就不愿意搬走 。
因为我们小区是学区房 ,所以受到很多学生家长的青睐 。最近受朋友之托 ,让我看一下有没有出售的2楼和3楼 ,我今天有空,就在小区到处转悠, 帮他寻找房源。
我们这里卖房子简单粗暴, 直接把广告粘在窗户上 。因为最高层才六层, 所以站在地面儿,人们可以清晰地看见上面的联系人电话号码。 买卖双方有意直接联系看房,不经过中介 直接谈价钱,大家都省心又省钱 。
溜达这一趟,我有了一个重大发现。我发现60%的房源都是顶楼,卖2楼 3楼的也有 但也就15%左右 。我家前面的顶楼贴广告已经有一年半了, 到现在也没卖掉 。
小区里每一个楼都有一到两户顶楼出售, 甚至一个单元的两户都贴出了广告 。为什么出现这种情况?
究其原因 ,无爱乎两种。2005年买房子时,业主都是30多或者40多岁的年轻人 ,手头有点紧又不懂得贷款。将近20年过去了 这些人都60岁或者超过60岁了, 再爬六楼费劲,感觉体力不支。现在大家条件好了,都想换一个更好的居住环境儿,所以都想卖掉六楼。
另一个原因就是顶楼本身有劣势,冬天屋子温度低,有老人小孩儿的容易感冒受不了 。下雨天容易渗漏,屋子潮,墙壁和顶棚经常出现黑点 发霉等状况。
当时我们买房子时顶楼和一楼一个价,都是 1680元1平方米。有很多人怕一楼吵和脏, 选择了买顶楼, 现在肠子都毁青了 。因为1楼好脱手价钱高 ,家里有孩子和老人的都愿意买1楼,出入方便 。
当年买房时,顶楼和二楼的差价是400元。现在2楼能卖4500元,而且房源不足。 顶楼要价3500,选择余地很大,但是咨询的都很少 ,很多人宁愿多花1000元钱 ,也要买2楼 。
这么多顶楼都要出售 都哪些人会接盘呢?有一物就有一主 ,那些刚毕业出来打拼的年轻人, 如果手里资金不足,买六楼过渡一下也是个不错的选择 。
你们那里的二手房房价是多少钱一平方米?你们那里的顶楼好卖吗?