去过朝鲜的中国游客都会知道，朝鲜有四大让人羡慕的福利制度，一是免费医疗，二是12年义务教育，三是退休保障，四是福利分房。特别是最后一点，让很多因为房子问题而无法圆婚姻梦的单身一族唏嘘不已。

而美丽的导游似乎不解风情，依旧会不时指着路边的摩天大楼说，我们国家最好的房子是给老百姓住的，有的地方最好的房子是机关办公楼或者银行单位。

这么好的房子，里面是什么样子的呢？在我们再三要求之下，导游先是请示了单位里的领导，然后单位派来了一位貌似领导的男导游，领着我们去了黎明街的一户人家。

黎明街小区是2017年4月份投入使用的，是朝鲜目前最先进的住宅小区，号称CBD高端免费社区，这个小区有新建设的高层电梯房，也有后来翻新维护的楼房，为了建设这个社区，朝鲜特意新建设了一条宽阔的街道，从龙兴路口的永生塔到锦绣川太阳宫。

进入电梯，偶尔相遇当地的居民，用好奇的眼光看着我们，我们打招呼，她们仅仅微笑，却不说话。我们参观的这户人家据说是平壤综合大学的教授，应该是提前得到了通知，见了我们到来也不慌张，另外，似乎人家也不是第一次接待外国游客了，流程有条不紊，说话也不紧不慢的。

主人介绍，住房面积220平米，但我们明显感觉非常大，问起这个错觉，导游麻利解释：以前也有中国游客提出过，在中国住房面积是算建筑面积，有公摊的，朝鲜住房面积就是实际的使用面积，没有任何公摊。私下里我们按照自己买房子的公式算了一下：公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，简单说就是25%左右，这样算下来，人家这套房子约等于咱们的300平了。

不仅如此，主人告诉我们，这个小区居住的主要是机关人员、大学老师和科研工作者，整个房子里的家具、装修、电器都是国家提供的，也就是说，这房子是精装修，拎包入住就可以了。目前，家中自己买的就是客厅一角的显眼的钢琴，是二手的。说到这里，教授还让自家孙女弹奏了一曲《一条大河》，真是出人意料。

走出大楼，我们议论不止。导游说，目前像黎明街这样的高档居民社区还有两个地方，一个是位于平壤万寿台附近的仓田街社区，2012年投入使用，主要安置劳模等先进工作者；一个是号称仙境大街的未来科学家大街社区，2015年投入使用，主要安置平壤金策工业综合大学的老师们。这些房子不能买卖，只有使用权，没有所有权，没有房产证。

这些高档的福利房都有严格分配制度的，一般的顺序为斗士、烈士、科学家、技工、劳模、矿工和火车轮船司机，在这里居住也不是全都免费，每月需要象征性缴纳10朝鲜元左右的房租，另外水费、电费也要个人承担，一般占到居民工资收入的百分之二左右。据了解，目前平壤金策工业大学的教授月工资能到一万朝元。

当然，并不是所有的人都能住这样的好房子，朝鲜有2560万人口，大约620万户人家，其中有一半左右的住房条件还亟待改善。朝鲜每年都会提出民生工程目标，其中最响亮的口号就是建房子。在2016年的时候曾经提到，用10年左右的时间，建设100万套现代化住宅。

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