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"全费用综合单价(以下简称全费用单价)和部分费用综合单价(以下简称综合单价,也叫非完全综合单价),是工程量清单计价的两种形式。在我国,工程项目一般来说都是采用综合单价;在国际上,一般都是采用全费用单价。随着中国的工程造价管理的公开透明化的要求提高,很多工程量清单计价管理正采用全费用单价取代综合单价。
今天,计支宝与大家一起分享一下什么是全费用综合单价?全费用单价与综合单价在结算中的对比?全费用单价有哪些优势?"
一、什么是全费用综合单价全费用综合单价,即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费,管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金、一定范围内的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价计算出相应合价,合价汇总后,再加上措施项目的完全价格,就生成了单位工程造价。全费用综合单价费用表,不再是传统定额意义上的费用表或费率表,它只有工程量与全费用综合单价的乘积之和。除了材料价差风险费可约定调整外,不能再计算其他任何费用。
二、全费用综合单价和综合单价计算对比图片来源:计支宝微信公众号
全费用单价=人 材 机 管 利 一定的风险费用 措施费 规费 税金
综合单价=人 材 机 管 利 一定的风险费用
打个比方,施工单位利用工程量清单计价模式投标,并最终以1000元/立方米投中现浇基础。结算时工程量多出100立方米。我们来对比一下采用全费用单价和综合单价的区别:
原来采用综合单价的形式,业主方在给施工单位结算时,首先要计算1000元/立方米*100立方米,然后再以100000元为基数按预规对措施费、规费、税金分别取费,最终得出变更的金额。这种结算方式并没有完全脱离定额计价模式,和以前使用的总价承包模式相比,此时的工程造价控制确实更加精细化,但也只是进步了一小步。
如果采用全费用综合单价的形式,这1000元/立方米包含所有费用(人工费、材料费、机械使用费、管理费、措施费、规费、利润、税金、风险等),那么结算的计算环节将会非常直观,非常简便,由此可能会大幅度提高结算效率,缩短进度款结算周期,从而缩短工程建设的工期。
三、为什么国际流行全费用单价?图片来源:计支宝微信公众号
1.全费用单价,清单中每个单项为固定价,不随建设周期、市场行情或外部环境变化而调整。用于结算的工程量是以发包方认可的、按技术规范要求完成的实际工程量为结算依据。因此,施工时必须严格按照报价清单或图纸要求工程量施工。在施工工程中确需变更时,必须由设计单位等共同确认,否则变更部分不予计量,有利于管控工程成本。
2.综合单价均反映的是完成该项目的全部费用,因此工程成本、费用、利润等更透明化,可以直接用于分包工程的单价分析或比较。
3. 当发生工程量变更时,采用全费用综合单价,将使工程造价分析和汇总非常容易、高效。
4. 有利于促进定额编制水平的提高。实行全费用综合单价后,每个项目的综合单价将非常贴近市场交易价格,一旦定额直接费或间接费的计取与市场实际不一致,这个定额项目的问题将会受到质疑,甚至在工程分包时会引发不公正的质疑,这将促使工程造价管理机构提高定额消耗量编制的准确性,促使费用定额更加贴近市场实际。
5. 有利于工程造价管理机构开展好信息服务。实行全费用综合单价后,工程造价管理机构发布各阶段工程计价需要的综合单价,更权威,能真正实现及时准确的市场参考信息。
6. 有利于防止腐败,化解工程造价纠纷。全费用综合单价的透明性、组价的方便性,以及更加贴近市场实际,也将有利于促进工程计价更科学、更直接反映施工企业的工程成本和利润水平,也会起到防止腐败,化解工程造价的纠纷。
"从综合单价到全费用综合单价,这将是一项继从定额计价模式到工程量清单计价模式之后,又一次具有深远意义的改革。这项改革将促使我们与发达的市场经济国家的计价模式相趋同,与基本建设财务制度相趋近,并与施工企业的成本管理、市场价格更贴近,便于实现建立市场决定工程造价的机制的核心目标。"
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