从4月的新房与二手房日成交量中，二手房月成交量也达到全年最高值从2021年2月到4月，一直连涨相对3月，4月二手房上涨197套；与2020年4月环比，2021年4月同比上涨37.02%，今天小编就来聊一聊关于千万别买二手房?接下来我们就一起去研究一下吧!
千万别买二手房
从4月的新房与二手房日成交量中，二手房月成交量也达到全年最高值。从2021年2月到4月，一直连涨。相对3月，4月二手房上涨197套；与2020年4月环比，2021年4月同比上涨37.02%。
那么，现在我们聊一聊二手房买卖的流程以及一些需要注意的事项呀。
一次性
01办理资金托管
当日
02产权过户/缴税/不动产登记受理
3个工作日
03出缴税单
当日
04交土地出让金/维修基金
1个工作日
05领取新证
2个工作日
06支取托管资金
合同约定日
07通知交房
银行贷款
01贷款申请
7个工作日
02贷款审批通过
合同约定
03办理资金托管
当日
04产权过户/缴税/不动产登记受理
3个工作日
05出缴税单
当日
06交土地出让金/维修基金
1个工作日
07领取新证
3个工作日
08支取托管资金
1个工作日
09不动产抵押
3个工作日
（以银行领取时间为准）
10出他项权证
以银行通知为准
11银行放款
合同约定日
12通知交房
二手房过户准备材料
贷 款 材 料
卖方材料：
身份证户口本婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议、判决书、调解书）收款银行卡买方材料：
身份证户口本婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议、判决书、调解书）流水收入证明还款银行卡过 户 材 料
身份证注意事项
注意买卖双方的证件，查询购房人征信报告注意房屋产权状态注意房屋抵押状态注意房屋的出租状态注意房屋属性,
