昨天惠州再次被第一财经公布的《2021城市商业魅力排行榜》中列为二线城市，在337个地级市中脱颖而出，在入围的30个城市中排名第21位，这个榜单评选的依据主要是五个方面，分别是商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性。

这个评选说明，无论是现在还是未来，惠州这座城市在商业上都非常具有潜力。商业潜力意味着财富的集中，淘金机会的增加，同时放眼全球在商业领域占有一席之地的城市还有一个特点就是房价高。小编特意总结了这次上榜的二线城市房价数据，看看惠州房价跟其它二线城市相比到底贵不贵。

均价为市场在售楼盘平均价格非实际购买价格

通过上表我们可以看出，新房均价在万元以下的二线城市有6个，在1万-1.5万区间的城市有11个，1.5万-2万区间的城市有8个，2万以上的城市有3个。惠州目前处于均价1-1.5万这个梯队，同时价格也低于本省一起上榜的珠海和中山，房价整体在二线城市中处于一个中等偏下的位置。

随着惠州交通的完善、深惠对接会上860亿商业投资的落地，惠州的产业将会迎来一轮新的发展，未来两年商业价值将更加凸显，同时随着赣深铁路、深大铁路、深汕城际等轨道交通陆续开通，惠州做为区域交通枢纽的价值也会逐步加强。未来五年政策上依靠粤港澳大湾区发展的惠州，商业价值也将在二线城市中脱颖而出。

从商业宏观、政策宏观的角度上拉长到10-20年去看惠州，目前惠州整体的房价还处于一个低点，只是在发展的初期阶段，房价并不算贵。也许十年后回首今天的惠州，又会有很多人悔不当初，终究是那句：“那时我们不懂珍惜，现在我们高攀不起。”