我在南宁江南区买到三产房的入坑经历(我在南宁江南区买到三产房的入坑经历)
我在南宁江南区买到三产房的入坑经历(我在南宁江南区买到三产房的入坑经历)
2024-11-24 08:23:09  作者:活出性感  网址:https://m.xinb2b.cn/sport/hwf499077.html


#「闪光时刻」主题征文 二期#

上个月30号我在南宁的英伦城邦买了一套安置房,明年6月才能交房,现在自己想想都后悔。

当时刚从外地回来不久,急着买房,之前也听别人说安置房5年后可以办证,所以根据自己的经济能力就选择了这种房子。

我通过别的销售了解到,我那个房子的土地性质是商服用地,不是住宅用地。证都发给我看了,那以后连住宅性质的房产证都办不了。商服用地的房子都不能办理落户。而且后面又打电话给当地政府,证实了这个房子确实不能办证。

对方回复我说:这个是集体的一个不动产权证,这个是划拨地国家拨下来的,不可能写你个人的名字。意思是整栋楼共用一本房产证。所以说目前是暂时无法办理个人不动产权证,但是可以通过后期转变性质,补交契税和出让金。


我又咨询了做房地产的亲戚,他说只要能正常交房的就没啥大问题,所以现在就要关注开发商实力这个问题。听说柳州那边已经有能办证的成功案例,但是政策还没普及到南宁,主要还看后面的政策,在江南这边有很多像这样的楼盘都是三产房。

然后我发了一条微头条,引来很多网友的热烈讨论,虽然褒贬不一,但还是很感谢他们积极为我出谋划策。为了房子的事,我这段时间也头痛欲裂、心乱如麻,就算筋疲力尽还是得想各种各样的应对方法。


打电话给他们的销售顾问,爱理不理的更加让我恼火。问她关于这个楼盘的情况,说是18年6月拿地,19年3月才开始打地基,中间办证花了很多时间,现在都没建到十层楼。然后聊了几分钟,就以忙为理由就结束通话了。后来她发信息给我,一会说自己很忙一会说我说话语气太重不好继续聊下去,让我到售楼部找他们经理谈。我问她要经理电话,就回我说没有。

办不了证就算了,但是他们工程进度太慢让我很担心,等下开发商跑了也不知道找谁。

过了两天我去找他们经理协商,合同上说明年6月交房,现在退房要交20%的违约金。他很有气势的说,就算我打官司也是打不赢的,他们自己也有很厉害的法律顾问。他说合同要是没效干嘛要签合同,然后说他们很有实力不会跑路,说了一堆这边房子卖得多好多好,政府为推动当地经济安抚农民,以后可以办证……


后面问经理为什么工程进度那么慢?房子卖了那么久还没卖完?他说到时候能按时交房就好了,而且前期他们有意在控制卖房速度,因为都想能卖个高价。最后给我看保存在手机的图片数据,说剩下的房子不多了。

还说要是合同无效别人都可以随意来退房了,说得我无言以对。毕竟我一个弱女子说不过人家,所以只好妥协暂时不退房,这段时间先看他们的工程进度。

离开售楼部马上联系律师说明情况,律师说:具体还得细看合同内容,看看你们签的合同是什么性质,如果是商品房买卖的性质的话合同无效概率很大。想退房开发商不退的话就打合同无效,如果你还是想要房,没有证没关系的话,你就可以等他交房。一般情况买三产房退房退钱赢的概率还是很大的。




回来把合同发给律师看后说,这确实是无效合同,名为合作建房,但是该合同有商品房买卖的性质。

我现在心里有底了,想着房子如果以后不能办证,那起码也可以拿来住,所以现在先看看开发商的工程进度再随机应变了。因为这事,自己吃不好也睡不好,所以想放下一段时间,好好休息、调养调养身子。

这个房子就是商用服务性质的,后期能不能转还是个问题。商用土地这真的就是个坑,所以急着买房的朋友一定要了解清楚再买,想要办证、落户的,像这样的房子再便宜也别买!

  • 数值型,保留小数点后一位怎么设置 数值保留小数点的学问
  • 2024-11-24数值型,保留小数点后一位怎么设置 数值保留小数点的学问做财务的小伙伴们,一般都会遇到计算税金、产品单价、核对运费等工作,那么小数点该怎么根据自己的需求保留呢?下面我总结了几个公式,大家可以参考一下:注意:1.此函数中的使用说明只适用于公式中的0取值&。
  • 张译喷什么香水冥府之路(狂飙之后不片荒)
  • 2024-11-24狂飙之后不片荒一部以扫黑除恶为题材的电视剧《狂飙》2023年开年开播之后,创下收视奇迹,并引爆了热议《狂飙》之后,不用再担心片荒,2023年有张译主演的电视剧多达7部,2023年将会是张译年狂飙1、《他是谁》他是谁。
  • 咸鸭蛋和皮蛋的营养价值与功效(鸡蛋鸭蛋鹌鹑蛋怎么选)
  • 2024-11-24鸡蛋鸭蛋鹌鹑蛋怎么选蛋类品种丰富,有鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋、鹌鹑蛋等等现代研究认为蛋类所含氨基酸的组成与人体所需最接近,易被消化吸收,是人们获取蛋白质最经济实惠的途径蛋类的营养成分,有蛋白质,脂肪,矿物质钙、磷、铁、锌、硒等,。
  • 回的组词(回的组词有哪些)
  • 2024-11-24回的组词有哪些回的组词:回收、回家、回忆、回声、回升、回答、回头、回去、返回、回来、回顾回收利用的一种指从废物中分离出来的有用物质经过物理或机械加工成为再利用的制品回忆,汉语词语,拼音是huíyì,指想过去的事回忆。
  • 八年级生物书水螅的结构特征(石溪儿2生物是由细胞组成的)
  • 2024-11-24石溪儿2生物是由细胞组成的细胞是生物体结构和功能的基本单位细胞是生物体的结构单位绝大多数生物都是由细胞组成的也就是说,绝大多数生物都拥有细胞结构说到大多数,自然会让人联想到少部分,嗯嗯,其实这里的少部分没有细胞结构的生物,指的。
  • 十二生肖的动物都有啥特点(十二生肖的动物各有什么特点)
  • 2024-11-24十二生肖的动物各有什么特点十二生肖的顺序表,相信很多人从小都背过,现在提起也是张口就来,甚至是倒背如流的不过,不知道大家有没有疑惑过,这十二生肖的动物都有什么特点?为什么这些动物能成为生肖呢?古人用天干地支记年,天干有十个数字。
  • 二战之前朝鲜和韩国是一个国家吗(朝鲜和韩国的由来)
  • 2024-11-24朝鲜和韩国的由来原先只知道美苏两国在第二次世界大战末期制造了两个德国(德意志联邦共和国和德意志民主共和国,简称东德和西德),没想到朝鲜半岛的分裂状态也是由美苏两国造成的中国抗日战争末期,美国军队和苏联军队在夹击消灭盘。
  • 北京现代伊兰特新款(北京现代伊兰特)
  • 2024-11-24北京现代伊兰特相较于伊兰特的车头设计,索纳塔的尾部设计相对简洁一些相对于第九代伊兰特的外观变化,第七代伊兰特在全新的i-GMP平台下生产,因此在底盘悬架方面也进行了调整第十代索纳塔和第九代伊兰特都是基于此平台所打造。
  • 全国文明城市钦州(钦州国家卫生城市)
  • 2024-11-24钦州国家卫生城市共创共建国家卫生城河流湖泊水清岸绿街道设区干净整洁农贸市场规范有序城市变得更加干净、优美、宜居了国家卫生城市,是一个城市综合功能和文明程度的重要标志,创建国家卫生城市是满足人民群众对美好生活的期待和要。