福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。

单位提供的单身宿舍权属属于单位所有，只是提供居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。

这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。

福利房同样有房产证，但是上市交易有时间限制，一般需要五年。