10年前西高新房价(五分钟看房-是什么让80)
10年前西高新房价(五分钟看房-是什么让80)
2024-11-06 07:39:41  作者:听雨的夏  网址:https://m.xinb2b.cn/life/zeq529520.html

作者:房脉网杜瑾

有句谣传说,10个看西高新的客户,8个看西沣公元,弄得像是没看过西沣公元就在高新买房的客户,看他们就像看外星人一样稀奇!

文字:2723字

图片:43张

浏览时间:约8分钟

目的地:金地西沣公元

看房人:杜瑾

听说金地最近推出新的房源了,一直对它们项目象征青春的坚果公寓比较感兴趣,带着一肚子的疑问早上十点售楼我就到了售楼处!


售楼处的保安已经到岗,随时准备迎接到访的每一个客人


这会刚好一个从山西来看房的人开车过来,保安就很迅速的小跑过去,敬个礼,礼貌的说“早上好”,帮忙拉开车门,车主也很有礼貌的点头表示感谢。


另外这边两个“待服务保安”就松树般的站立着,随时等待来客。


当时不到十点,已经有很多看房的朋友陆陆续续来售楼部了,大部分都是开车过来的,因为到这里的公交线路比较少,只有从航天开往大寨路的260和发于南五台到偏僻的中丰店的4-13,而且4-13太难等了,要想做公交车过来确实不方便,开车的话挺快的,但是运气不好碰上堵车就惨了,20分钟的路程有时候会拖到一个小时!

进售楼处之前,再给大家多说两句:

金地西沣公元位于高新西沣路与西部大道交汇处东北角(高新管委会向南500米)。

说道高新管委会,据了解,高新管委会是历经三次搬迁之后才到西万路这块的,之前在创业大厦,第二次搬到创业广场,最终选到都市之门这块,行政中心的每一次南迁,也带动了该区域的发展,毕竟这块是软件园,华为、法士特、比亚迪等产业聚集区。


这张区域图我们可以清楚的看到金地西沣公元所处的位置,一边紧邻商业街,另一边紧邻生态公园,要环境有环境,要配套有配套,这个区域中,这样的地段绝对的独一无二的。


这张图可以更清晰的看到金地西沣公元每一期的位置,


好了,我们进售楼处看看吧



一进售楼部,就感受到了浓浓的圣诞味


售楼处的吧台,酒吧的风格



你看,这才十点左右售楼部就已经很多人了,看来不止金九银十买房人多,不管天多冷,霾多大,想买的房的朋友都是在争分夺秒!

不过也是,今年房地产的趋势,也真是早一秒都有可能赚到!


这是前几天开盘的购买者,集中于今天在售楼部签约。所以建议朋友们能在售楼部签约就尽量在售楼部签,错过集中签约自己去银行签太麻烦了……

问了一下置业顾问前几天开出来的10号、11号楼房源现在还剩多少,置业顾问两字“没了”!

不会吧!!!

再次确认过后的我了解到,是真没有了,就剩几套顶层,而且确保年前不会新开楼栋,毕竟年后涨价顺理成章嘛。所以,在此真心感谢年前开盘的开发商,良心呐!

如此如火如荼的场面,不单单是因为今年市场的缘故,毕竟有些楼盘还门可罗雀呢。

不过,我是来看坚果公寓的……还是先老老实实带大家看看楼盘吧!


所有证件尽展,就挂在一进门的墙上,随便看,无证齐全,很有保障


金地集团的简介,不熟悉的朋友可以看看


这是金地在西安楼盘的分布图,很明显曲江的房子比较多,尤其是在曲江一期,金地芙蓉世家,曲江豪宅,尽展金地实力,最有名的就是金地广场,甚至整个南湖都是金地出资为政府打造的,应了那句一个曲江半个金地的传说,话说房地产龙头有招保万金,而在西安,金地要比保利、招商的楼盘做得好,比万科地段好,高端盘多,而在高新就仅有西沣公元一家,足见独特性。


这是金地在各省的项目,基本上都在一二中心线城市


这是项目的沙盘,沙盘也包含了周边配套、环境等情况


由于除了一期现房之外,小区都是期房,只能拍个沙盘图了,蓝色水晶体的是规划中的商业,也许后期咱们吃喝玩乐倒是比较方便的。金地在南郊属于千亩大盘,是占用高家堡、翟家堡,属于城改项目。

售楼处当然是满足不了我们胃口的,还是去看看实景,到底怎么样呢?因为一期已经成为现房,我们就去一期看看


走到了一期东门,经典的artdeco,仿真石漆外立面,犹如天然的石头打磨,非常有质感。


大门右侧地下车库出入口


这是大门两侧的商铺,已经有部分的商业开业,便利店,菜店、饭店等,未来商铺全部成熟以后,将会给业主带来极大的便利。

走,进小区去看看……


门口指示牌贴心的把幼儿园放到最下面,这样小朋友们一抬头就能看得到。


小区一楼的便利店,应该是业主开的


目测有60多米的楼间距,所以后面的楼采光就不会受到太大的影响


园林景观当中的一个欧式的亭子,全石材组成给人感觉非常的厚重


一个景观走廊,由12根石柱组成,像是欧洲贵族的宫殿的走廊一样。




园林是五重园林景观设计,小区绿化也是不错的,只不过目前树木还不是很大,过几年以后这里估计是浓郁一片。未来可以带着孩子在草坪上追逐玩耍,给孩子一个美好快乐的童年。


羽毛球场,平时没事可以在这里休闲锻炼身体


小孩的天堂,想一想到周末的时候,业主们都带着孩子在这里玩耍,这里充满着欢声笑语,是多么好的一件事情。


小区自带幼儿园


从窗外依稀可以看见小孩正在上课的画面,瞬间让我想起了自己的童年,坐在教室里,看着书本在大声地背诵课文,还真的让人挺怀念的。

看过让人满满回忆的学校,带大家去楼里面看看


这是入户单元门,有点小,面宽确实在了一些,没有给人很大气的感觉,高度还不错,所以也没有再压抑的感觉


入户大堂感觉空间感还可以,但是有几辆电动车,影响了美观。这应该是楼上装修工的车。物业在这个细节上确实管理的不太好,应该统一放置,统一管理。


每栋楼入户门旁边都有一个刷卡门禁,未来封闭式管理,安全性还是不错的。


这是楼梯的平面图,分离核心系统把两梯四的户型结构用消防连廊做成一梯两户


西子奥的斯电梯 试坐了一下,又快又稳

体验电梯的同时,我们顺便去地下停车库看看


停车库的环境还是不错的,整整齐齐。

好了小区我们就看到这。

现在带大家来看看他在售的户型都是什么样的。前面提到了,住宅现在就剩下尾盘了,之前89的小三室,现在也只剩顶层,100万出头的120平宽敞三室更是一套不剩,130多的还剩七八套,这是在售的二期房源,跟没有房子一样一样的。

当然咱今天本来就是为坚果公寓来的,3T7户的房子,现在就剩71、72的面积了,但是这两栋公寓离西部大道也就是所谓的高压线比较近,所以也便宜,在二期稳稳7500-8000均价的情况下卖6500的均价,权当是弥补吧!


这算是一个比较规矩的两室吧,各功能去分布明确,且各功能区面积也都不小,空间感还可以,缺点就是,全部东向,过了早晨其余时间采光都不太好。但是也没关系,因为很多人买公寓都是为了过度使用。


这个户型相对来讲设计的就要好一些,东南向,采光都没有问题,很多住宅楼也都是这么设计的,二选一的话,建议选择这个吧。贵就贵点吧,住着舒服。

房子还是不错,但是以目前的情况也就只能预想一个未来规划,不过说到规划,我确实很喜欢,发展的潜力非常大,有机会给大家再好好说说这边的规划。

好了今天就到这吧,杜瑾这会肚子已经咕咕响了,赶紧吃饭去!

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