近日，在淘宝司法拍卖页面上，

一套“局小 实验”的双学区房

引起了乐居君注意。

上线法拍的房源很多，往往价格并不比市场价便宜多少

但这套房源的起拍价低于市场价1.6万/㎡

如此大打折幅度值得一看究竟

根据阿里拍卖信息显示，常州宾馆将在 2021年4月7日10时至2021年4月8日10时止（延时的除外）；

该房源建筑面积141.56㎡

起拍价：313.3万元；

保证金：60万元；加价幅度：0.5万元

折合单价：22132元/㎡

根据中国房价行情网信息查询，

鹤苑新都的2月份二手挂牌价在38119元/㎡

同比上涨了7.34%

信息显示，该小区已有20年房龄

属于市中心的老小区，

从位置来看，斜对面就是中山路小学（局小分校）

局小是常州首屈一指的名校

其学区房一直居高不下

从目前周边二手房来看，价格几乎都在4万元/㎡

从二手房网站房源挂牌来看，该小区整体户型较大，总价500万/套朝上。

整体来看，本次法拍房源起价还是比较低。

因此也吸引了许多围观

截止目前，已经有209人设置提醒，2300次围观。

是否届时将引起一轮“疯抢”，小乐会继续关注该房源拍卖。

另外，小乐也提醒有意愿参加拍卖的购房者

1、该房源有抵押，事先了解清楚房源的状态

2、税费以及其他隐形费用。房源买受过程中的费用需买房先行垫付或承担，了解大概的税费比例以及支出，对整体预算要盘算清晰。

3、贷款问题：确保个人的贷款征信问题合格以及自身的贷款条件。提前跟意向贷款银行了解该房源的贷款手续和流程，确保能顺利贷款

4、法拍房有风险，买卖需谨慎。