南京9月份开业商场(关注发力)
南京9月份开业商场(关注发力)
2024-11-22 08:32:35  作者:赖着放不掉  网址:https://m.xinb2b.cn/life/jva363689.html

在商业市场环境变幻莫测的当下,品牌的更新和重塑对于购物中心发展有重要的推进作用。

引进新品牌,特别是首店品牌,不仅是购物中心永葆活力的重要手段,同时也是吸客引流的有效方式。

据统计,就2021年,南京就有Seesaw Coffee、玉見YUJIAN、斗鎏火锅等175首店进驻。

(详情点击:南京首店经济“加速跑” || 去年引进175家,同比涨了七成)

从首店分布情况来看,多数都开进了购物中心,南京德基广场、南京新百、龙湖南京河西天街、南京建邺吾悦广场等商业载体疯狂引入首店,大力发展首店经济,为项目赋能。

其实,也不只是首店,各项目也更注重对内部品牌更新,完善品牌矩阵。

就拿南京德基广场来说,去年调整了99家品牌,不仅有首店,也有一些常规新店品牌。结合项目定位,调整的品牌以服饰业态为主,占比近一半;其次是零售业态占比为41%。


南京首店Seesaw Coffee

01 1月南京重点商场调整商铺100

根据各商场公众号信息整理可知据,2022年1月南京重点购物中心调整了104家。


从各个购物中心具体调整品牌数量来看,1月调整在5家以上的有4座商场,分别是南京景枫KINGMO、南京德基广场、金鹰新街口以及南京金鹰湖滨天地。

其中,南京景枫KINGMO调整最多,有20家。究其原因,2022年起,景枫KINGMO调整场内的零售、餐饮品牌级次与分布,对新开品牌进行了主题性规划,按业态分为三大区域:1F CIRCLE趋势场、2F CIRCLE设计间、B1F CIRCLE食物所,并引进大量行业代表性品牌。

1月份场内就有一大波全新品牌集中亮相!不仅引进了一批全新零售品牌,餐饮业态也全面提档升级。例如,在统计的20家新店中,就有12家餐饮店,占比60%,包括禄嫂茶冰厅、李炮称盘麻辣烫、木子点心局、章台柳等。


禄嫂茶冰厅

南京德基广场在2021年取得了200亿 的销售额,名列全国首位,其实力可见一斑。与此同时,在去年南京德基广场也上演了一场调改大戏,调整了近百家品牌,进一步保证了项目的可逛性和聚客增长力。

来到2022年,1月南京德基广场也仍未停止调整步伐,仍有10余家新店入账,主要以零售、服饰为主,呼应项目定位,包括欧舒丹、SHIATZY CHEN夏姿· 陈全新精品形象店、GUCCI腕表珠宝精品店、THE GINZA御银座等高端零售精品店。

金鹰新街口在1月收录了9家新店,其中NAMMAEJIB、艇TING CLUB、凹砚墨雪、新斗记、U⁺生活美学位于A座7楼,M Stand、Sam Edelman、帝舵、LESSEST则开在B座。

南京金鹰湖滨天地则是引进了听说过·韩料요리、鲜道寿司餐饮店;鸿星尔克、BMW、F-SHINE、交个朋友服饰店;有点东西、三星体验店零售业态品牌。


在业态分布上,毫无意外的,餐饮依旧是调整重点,占比37%;其次是零售业态,占比有24%;服饰业态有24家,占比约为23%;文体娱占比约为10%;生活配套与汽车业态分别占比为4%、2%。

餐饮业态中,购物中心更偏爱于轻餐饮。在此次统计的38家餐饮店中,只轻餐饮就有17家。其中咖啡店是Peet's Coffee、瑞幸咖啡、代数学家algebraist coffee等6家网红;茶饮业态中也有小金金手作店全球首店、Sevenbus、呆萌大叔、马伍旺饮料厂4家品牌;还有泸溪河、木子点心局、孝美齐、章台柳铜锣烧等烘焙点心品牌。

零售与服饰也一直是各购物中心不可或缺的业态。高端零售品牌大部分也都集中在南京德基广场,其余常规零售品牌则分散于各购物中心。

服饰业态中,主要为潮牌以及运动服饰,还不乏一些首店品牌。例如,江苏首家adidas Supercourt 800、帽仕汇南京首店、On昂跑南京首店。另外,值得注意的是,女性作为消费的一大主力,商场也注重把握。体现在服饰上,就是引进了一些主打女性的服饰品牌,例如,本次统计的新店中,金鹰新街口店引进了多风格女装集合店LESSEST、南京印象汇进驻了“邦德家的女孩”……



注:首店资料均来源于网络,首店早知道整理

02 南京购物中心2月品牌调整


注:首店资料均来源于网络,首店早知道整理

2022年2月伴随着春节来临,不同于其他国庆、五一等假期,作为阖家团圆的日子,不管是品牌还是项目等,更多的选择其他时间段开业,避开春节假期。这从上海以及杭州近两年的数据也可以看出这一定律。

从新店调整情况来看,南京大观天地MALL调整最多,有6家,涉及了多个业态。不仅有中国移动、小米之家等零售品牌,井水小厨以及马记永等餐饮店,还有乐刻运动等其他配套业态。


此外从业态上来看,餐饮依旧是调整重点,占比40%;文体娱以及零售业态则不分上下,各占比20%;服饰以及生活配套分别占比7%、10%;汽车占比为3%。

餐饮业态中,有姜虎东白丁烤肉、好利来、小金金手作、万利记老长沙小吃社、首尔大排档、老乡鸡等12家新店。而在这其中还有首店品牌,在当地掀起打卡热潮。例如落地南京德基广场的Shake Shack江苏首店、入驻南京金鹰湖滨天地的成杰思瀚灌汤牛肉锅贴全国首店

文体娱方面,2月有运动健身品类的乐刻运动、弹力地带、Crazy Tempo旗舰店;休闲游玩类的沃德喜马拉雅冰雪世界、糖乐乐游乐园、邦HOUSE等。

购物层面,零售和服饰业态,引进了类似于APPLE的常规电子产品零售店;儿童母婴零售店巧虎、护童;主打女性服饰的品牌红袖、FION等。

综上来看,南京2月新店数量较少,当然,这也与大环境有关,不只是因为春节,还面临疫情的影响。

在存量时代,南京各购物中心都在用自己的方式提升项目活力,其中对内部品牌进行调整是常用方式之一。在品牌引进上,项目也发力“首店经济”,更多的引进各级区域首店,用首发优势为项目带去更多客流,打造差异化。

但不得不说的是,品牌调改是一门复杂的学问,在不断变化的市场环境下,各购物中心只有不断学习,保持变化,对标消费者的需求,才能保持活力,向上发展。

注:本文内容整理自首店早知道

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