嘉兴房价未来走势如何(嘉兴楼市现状二线城市)
嘉兴房价未来走势如何(嘉兴楼市现状二线城市)
2024-11-08 06:55:36  作者:橘子被虐记  网址:https://m.xinb2b.cn/life/cgj133303.html


我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥,嘉兴值得买房吗?


回答:嘉兴值得买房。东侧是上海,北侧是苏州,西侧是杭州,南侧是杭州湾,再往南过了跨海大桥是宁波。境内是大平原,上下左右都是神级城市的存在,地理位置在浙江是最好的,没有之一。

提问:您好!外地户口想在杭州主城区买房,在不迁户口的前提下,有什么办法可以快速获取购房资格?获取资格需要多长时间?

回答:如果不落户的话,需要跟普通人一样,三年之内连缴两年社保,社保交满以后就会具备购房资格。

若不在意产权年限,可以购买酒店式公寓,随时可买。详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥你好,在杭州钱江新城上班,市区房价太贵,可以去德清或者海宁买房吗?明年买的话会不会涨价?

回答:可以在德清或者海宁买房,德清和海宁是杭州的两个卫星城,分别位于杭州区位的城北和城东方向,现在的房价处于价值洼地

提问:您好,一月份订了嘉兴海盐桂语江南的房子,现在经济形势也不好,交了定金,正犹豫要不要签合同。想咨询一下海盐的房子可以投资嘛?在上海上班,买房三五年卖掉的,谢谢回复


回答:2019年,嘉兴市常住人口达到480万,新增7.4万,创9年来新高。放眼全省,这个新增量仅次于杭州和宁波,位居全省第三。

海宁市,新增常住人口1.98万人。桐乡市,新增常住人口1.52万人。南湖区,新增常住人口1.42万人。秀洲区,新增常住人口0.90万人。平湖市,新增常住人口0.76万人。嘉善县,新增常住人口0.51万人。海盐县,新增常住人口0.31万人。在嘉兴市人口增长迅速的情况下,海盐县对人口的吸引力微乎其微,2019年仅占据2.2%的新增人口比例。从房哥的直观数据分析来看,买房在海盐,自住是可以的;用作纯粹投资的需求,需要慎重考虑。

提问:嘉兴市区投资买房有啥意见建议?前景如何?哪些区块适合?价格大概多少?

回答:2019年,嘉兴常住人口达到480万,新增7.4万,创9年来新高。放眼浙江全省,新增量仅次于杭州和宁波,位居全省第三名。根据房哥的了解,嘉兴中心城市未来将形成“双中心”。现有建成区,打造以南湖为核心的文化中心;高铁新城,打造以高铁南站为核心的创新商务中心。两个中心,功能明确、相互支撑,共同提升嘉兴中心城市能级。在嘉兴买房,可以选择海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平,南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个地区,楼市前景较好。

提问:房哥你好,已加入星球。今年3月到8月,所有的房贷合同废除基准利率,改为LPR利率?是不是真的?计算公式能不能给一下?

回答:目前信息,是可以选择固定利率+LPR浮动利率两种自选。固定利率是按照5.52%利率直到还清;浮动利率是先计算固定利率系数5.52-4.8=0.72,LPR每年浮动。鉴于当下的基准利率较低,鉴于看好未来商业环境,M2增速不会低于9,选择固定利率4.8%上浮15%不亏。

提问:房哥您好,目前在上海虹桥工作,没有资格购买上海房子,考虑生活环境周围配套等因素,不知道昆山的城西,和苏州的吴中哪个更适合?

回答:昆山最好的区域是市区和花桥,苏州最好的是园区,姑苏区和高新区,相城区也不错。如果不是预算问题,可以选择这两个城市最好的区域,这些区域的生活配套生活环境都很好。如果是城西和苏州吴中区做选择的话,房哥建议选择苏州吴中,距离上海比城西远了些,相对来说配套和环境会更好一些。

提问:房哥你好!请问买二手房,首次购房需要注意什么?中介费,签合同,付款,过户,尤其有小孩上学等问题。谢谢!

回答:1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本,找重点看,防止开发商钻空子。2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准,毛坯交付看看基础设施。详见知识星球内部资料《首次买房必看!三大准则》

提问:房哥你好,刚刚加入星球。我是台州人,没有杭州户口。想在临安投资,预算250万以内。目前大致了解了两个楼盘,绿地公园和宝龙旭辉城。

宝龙旭辉城只有142方了,考虑到大平方不好脱手,请问还有什么楼盘比较好?建议买多大面积和楼层?谢谢!

回答:青山湖科技城板块,除了绿地公园、宝龙旭辉城,新房楼盘还有旭辉郎香郡、荣盛檀越府、越秀星悦城。旭辉郎香郡,拿地时间:2018.1.5荣盛檀越府,拿地时间:2019.4.19越秀星悦城,拿地时间:2013.1.10旭辉郎香郡和荣盛檀越府,是可以考虑的,性价比还可以。建议买89平-130平范围的三居室。

提问:房哥你好,请问萧山宝龙城市广场的公寓还会上涨吗?本人在2015年底总价38万购入一套41平米萧山宝龙城市广场的酒店式公寓,当初是买来投资,现在市场上行情大概总价75万,什么时候卖掉能够收益能够最大化呢?亚运会之前还会上涨吗?

回答:亚运会之前还会上涨,公寓类的房子这一轮翻倍已经是极限水平,再涨下去的潜力依然是有的,上涨幅度较小,可以等明年过完年以后根据市场行情进行下步决定。

提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》

提问:房哥你好,请问买杭州湾附近,嘉兴海盐的房子怎么样

回答:海盐,处于长三角的中心,杭嘉湖平原的腹地,同时受到上海大都市圈、杭州大都市圈、宁波大都市圈的辐射。地理位置,交通位置都是极好的,是可以买来作为投资用途的。

提问:房哥你好,想请教一个问题,现在人口增速下降,以后对房子的刚性需求就会减少,还足以支撑高房价么?

回答:1.目前的状态是:人口速度下降,但人口总数仍然在增加,只是速度变慢,大规模的减少或者老龄化,在20年后;

2.人口也是分层的,房产和人口不是一锅粥,房产是某个城市中的房产,三四线城市人口下降,一二线城市人口增加,我的推荐一直是买一二线,没有三四线;

3.房价的决定性因素,是货币;如果一座城市城市人口不增不减,内部正常循环,房价会沿着恒定的速度上涨。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部分享《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神,炒房秘籍速成篇》

《干货,如何养出银行无法识别的流水》

《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《炒房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》

  • 阳绿翡翠戒面价格(阳绿翡翠戒面价格怎么样)
  • 2024-11-08阳绿翡翠戒面价格怎么样阳绿翡翠戒面价格主要看其品相,价格在几千元到万元以上阳绿翡翠戒面的价格也会随这些因素的变化而有较大的起伏糯种的阳绿翡翠戒面,价格肯定比冰种或玻璃种的低,如果黄色色调明显,水头较一般,其价格也会进一步降。
  • 40多了还有必要学美容吗(这四个问题一定要注意)
  • 2024-11-08这四个问题一定要注意最近好多小姐姐问我,怎样选择美容学校,避免被坑作为一个在美容行业十几年的我,我总结了以下几点分享给大家,希望大家在选择学校的问题上避免踩坑,少走弯路1、很多学校就是以卖产品为主,宣传的就是买了她们产品。
  • 变态抖S治愈奶狗(变态抖S治愈奶狗)
  • 2024-11-08变态抖S治愈奶狗看死君:“迷颜”第十五期,我们要推荐一位最近很火的日本男神,人称“变色龙演员”的中村伦也他出道16年,出演过130多部影视作品,任何角色都敢于去尝试如今他能够大火,真的是厚积薄发栏目|迷颜作者|原然公。
  • 孕期到底该不该买孕妇专用护肤品(这3款孕妇护肤品看似实用)
  • 2024-11-08这3款孕妇护肤品看似实用作为过来人,我可以很负责的告诉孕妈妈们,孕期不做好护肤工作或用错护肤品,不单单是烂脸这么简单,严重的天天往医院跑,花费多久才能养好都很难说我之前就深深的得到教训,生产后花了好几年才把皮肤养好像下面这3。
  • doinb预测lpl决赛(LPL年度最佳阵容出炉)
  • 2024-11-08LPL年度最佳阵容出炉每年的LPL颁奖盛典都是一次盛大的聚会,这次颁奖盛典既是对优秀选手的表彰也是对过去一年的总结而每年的颁奖盛典都会评选出三个含金量最高的奖项,那就是年度最佳阵容、年度MVP以及年度最佳俱乐部首先是年度最。
  • 白萝卜丝清汤如何做(白萝卜丝清汤的做法)
  • 2024-11-08白萝卜丝清汤的做法先准备好白萝卜白萝卜切丝,因为是煮汤的所以切得比较大条热锅下油油热后把白萝卜丝放入翻炒加适量的水,放入少许的食盐准备好胡椒粉水沸腾后加入少许的花生油和胡椒粉大火煮3到5分钟至萝卜丝熟透变软白萝卜丝汤煮。
  • 陈冠希晒2岁女儿(陈冠希成女儿奴)
  • 2024-11-08陈冠希成女儿奴陈冠希又双叒叕晒娃了,截止到本月为止,这已经是他第9次晒女儿了!曾经叛逆不羁高冷耍酷的他,如今俨然一副女儿奴的姿态从画面中可以看出,幸福的一家三口都穿着休闲套装,快乐逛着动物园陈冠希本人像个大男孩一样。
  • 考研复试导师邮件模板跨考考生(联系导师邮件6大模板)
  • 2024-11-08联系导师邮件6大模板考研党应该都知道复试需要联系导师,而通过邮件联系,是最常用的一种下面给出大家一些参考的简历模板,希望可以更直接给到小伙伴们帮助!当然模板只是作为参考,在根据自己的风格把需要的内容有条理的表达清楚哦!一。
  • 古诗最难写的字(古诗里的这些字)
  • 2024-11-08古诗里的这些字来,考考大家这些古诗里的这些小知识!《将进酒》《阿房宫赋》《梦游天姥吟留别》划线的句子你会读吗?能全部读对的人,给你点个赞!接下来的13个字,能读对10个绝对是学霸!1脉“盈盈一水间,脉脉不得语”——。
  • 笔记本中的cpu后缀含义(笔记本CPU型号后缀字母HQ)
  • 2024-11-08笔记本CPU型号后缀字母HQ我们在选购笔记本的时候,可能优先会看CPU是什么型号的,因为CPU的好坏决定了电脑运算速度的好坏,因此CPU选购十分重要在笔记本中,不少笔记本CPU型号后缀字母可能不同,那么它们代表什么含义呢?今天就。
  • 风水好的鱼是什么鱼?(不是任何鱼都是风水鱼)
  • 2024-11-08不是任何鱼都是风水鱼锦鲤  锦鲤自古就被人视为吉祥物,在风水学上锦鲤也被成为“招财旺福鱼”锦鲤作为一种风水鱼早被广为流传红白锦鲤因其白底红纹而得名,而在锦鲤之中最为长寿的品种,所以又得“福寿鱼”美称不同的颜色和品种的锦鲤。