大家都知道买房，别墅是顶配，但是近几年花园洋房却成了很多人的追求，一套城中心的花园洋房价格远远超过一套城中外的别墅，目前市面上出售的洋房都比较混乱，没有统一的标准，11层以下的都管她叫洋房，其实这本身没有对和错，也不能说是真洋房和假洋房啊，

因为洋房本身就是商业化的美称，并不是正儿八经的学名，所以也没有非常清晰的概念，可以去界定洋房和楼梯房以及别墅之间有非常大的区别，它是楼梯房的升级版，也是别墅的退化版，洋房的核心特点在于有天有地，有院子，有露台，还有电梯，

但是这两年因为政策的限制，市面上出售的洋房一楼已经不允许带私家花园，章江新区已经有洋房的小区，本身就不多，所以目前已经交房的有一楼带花园的洋房，变得极其的稀缺，从去年到今年，中心城市洋房涨幅竟然可以达到18%，而赣州今年10月份整体的房价同比去年一夜才增长了不到5%而已，可想而知有钱人对房价的上涨到底做了多大的贡献，目前在赣州市纯洋房的小区基本没有，都是属于高低配的设计。