根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，设立一级资质必需具备：

1、不低于5000万的注册资金；

2、从事房地产开发五年以上；

3、具有中级以上资称的专业技术人员不少于20人，且上年开发规模不低于15万平方米；

4、 一级开发资质由国家建设部审批；

5、其开发规模及地域不受限制。