验房的流程为:先查看验收“三书一证一表，然后办理验楼手续，再办理入住手续。接着开始验房，先看外部，包括:外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。再看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等最后后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题。验房完毕后缴纳相关费用。