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房贷还清后5年没解押(银行房贷还清几天后解压)
2024-05-05 12:47:20  网址:https://m.xinb2b.cn/baike/news3517.html  

房贷还清后5年没解押(银行房贷还清几天后解压)

昨天有很多网友给我留言咨询贷款抵押和解抵押的流程,今天我就把大概的流程告诉大家。每个地方和不同银行略有差异,仅供参考。

一、入抵押(房产抵押经营贷):

1.提供夫妻双方基本四证和征信(照片即可),银行通过系统或评估公司评估房产价值,给出初步可贷额度和初审意见;

2.初审通过后,评估公司或银行客户经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告;

3.准备贷款资料,银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户;

4.3-5个工作日批贷;

5.如果房本无抵押直接送银行入抵,有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵;

6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功,无需盖抵押章(新政策)。

7.1-3个工作日放款。

二、解抵押(经营贷或按揭贷款)

1.提前十个工作日提还款申请,约还款时间;

2.柜台签还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间;

3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请;

4.2-5个工作日解押完成(2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章,此后不需要盖)

5.房本干净,解抵押完成。

希望我的回答可以帮助你。