固定资产的减值准备应按单项资产计提的，固定资产减值准备按单项资产账面价值与可收回金额孰低计量，可收回金额低于账面价值的部分，应当计提固定资产减值准备。判断单项固定资产是否发生减值，一般应当考虑以下因素：（1）资产的市价在当期大幅下跌，其跌幅大大高于由于时间的推移或正常使用而引起的下跌，并且预计在近期内不可以恢复；（2）技术、市场、经济或法律等企业经营环境，在当期发生或在近期发生重大变化，对企业产生负面影响；（3）市场利率或市场的其他投资回报率在当期已经提高，从而很可能影响企业计算固定资产可回收金额的折现率，并导致固定资产的可收回金额大幅度降低；（4）有证据表明，资产已经陈旧过时或实体损坏；（5）资产的使用或预计使用方式。