2020开年第一周，哈尔滨冰雪节开园，吸引了来自全国各地热情的冰雪爱好者。哈尔滨房价也随之回温，各个区域房价迎来小幅上涨，在价格微调的同时，土地市场相对平和，仅有道外1宗土地出让。但本周却迎来重大新闻，央行下调金融机构存款准备金率。

一、政策调控

中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次政策是针对存量浮动利率贷款，也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。

通俗来说，就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人，需要注意这项新政。使用公积金贷款的购房者不受影响。

二、土地市场

开年土地市场并不活跃，本周共有1 块土地成交：

12月30日，哈尔滨群力建设发展有限公司以总价65292万元，摘得位于道外区振江街-南新街-公益街的NO.2019HT042地块，成交楼面价约为6389元/平方米，溢价率为13.4%。

本次出让地块周边生活配套齐全，距离地铁一号线直线距离不足1公里，地块除临近主干线路松浦大道、南新街、南直路以外，周边有约30余趟公交车，交通相当便利。地块范围内覆盖量多所三级甲等医院，如哈尔滨市第四医院、哈尔滨第二医院和哈尔滨医科大学附属第一医院善。而在教育资源方面，地块周边建有多所中小学，方圆1公里范围内就有哈尔滨育英小学、南市小学校、哈尔滨市第八中学等。

三、市场成交

2020年开年第一周，哈尔滨暂无新盘入市加推，在售楼盘138个当中有18个楼盘有价格调整，涵盖各区域，以上扬为主，涨幅从几百到上千不等，其中群力华润置地·崑崙御Ⅱ期涨幅最明显，开年直接上调价格达1000元。整体来说，稳中求进似乎是最近一段时间以来的主旋律。

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文章来源:乐居买房

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