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品秀星图4栋有溢价吗
说出来你们可能都不会相信,一位买过好几套房子的地产老江湖,今天,也因为一套房子,而左右徘徊,难以抉择。
究竟怎么一回事呢?且听我慢慢说来......
图片这位朋友,就是房产君刚刚所说的那位地产老江湖。
他干过开发商,也干过媒体,在广州地产界摸爬打滚10多年,也买过好几次房子,但这一次,他却拿不定主意了。
2020年3月11日,他听闻新塘招商臻园这个楼盘降价了,中午便叫上了我,让我陪他一起去看房。
| 项目售楼部大门
看完后,我刚准备走了,他却在门口徘徊,然后对我说:等一下,我想再去问一下销售,它们最便宜的那套房源有没有什么缺陷,比如楼下有垃圾处理站啊,或者是机位房呀。
我问:“怎么了,你要买吗?”然后他很肯定的回答“嗯!”
于是,我就去帮他问了问,结果对方告诉他,“这套房子,只是楼层在2楼而已,其他显著的缺点是没有的”。
就这样,他心动了,想要马上拿下!
谁知道,另一个女士也想买这套房,按照先来后到的规矩,她在我们之前,所以只等坐在旁边等她的消息,如果她不要,那么我朋友马上就会买。
结果,对方真的就要了!而我朋友,也就没买到这套最便宜的房源(单价20300元/㎡)。
但他也不甘心,还是想在这里买一套,毕竟招商臻园现在卖的价格,和楼面价差不多,闭着眼睛买也不会亏。
所以,他又算了一套单位,2栋5楼的02户型,算下来,均价22000元/㎡,比被人抢掉那套要贵2000元/㎡,但朝向和楼层要好很多。
他有点犹豫,于是打了个电话去问自己朋友,要不要买。结果,在通话过程中,对方告诉他新塘另一个明星项目——“品秀星图”也有一口价!
同样是110多平的户型,均价也是2.2万—2.3万/㎡,总价几乎一样,对方说:“这个价格,你也可以买品秀星图啊!”
| 效果图
于是,他更加犹豫了!心想“品秀星图,地铁就在家门口,而且有华师附小,感觉未来出手更容易。不过呢,品秀是三房。而招商臻园,虽然没有地铁,学位一般,但是它拥有增城的好配套啊,万达广场、合生汇、永旺梦乐城、南方医院增城分院全在项目旁边,而且118㎡有4房,感觉未来规划很不错。”
那么,到底应该选品秀星图还是招商臻园呢?他又一口气打了4个电话,而每个人给出的意见似乎都不一样。
有人劝他买臻园,说这个楼盘所在位置,未来是新塘板块的中心,潜力很大。
也有人劝他买品秀星图,说这个楼盘更多刚需接盘,毕竟拥有学位和地铁两大核心优势。
听完朋友的建议后,他陷入了沉思......
你们说,这两个盘,到底买哪个更好?(好着急,评论区等答案......)