文/楼市大家谈（quanadcom）

在房地产市场本质只有两件交易，买房和卖房，很多人买房从一个小房子开始，当经济能力略强时，大多数人会选择更换第二套房，卖房都希望卖出一个更高的价格，买房不被人重视的三点小技巧，学会一点可能多卖四五万。

1、瞅准行情，保证耐心

如果你的房子不想要了，你不需要急于出售它。如果你太仓促，就没有增加价格的空间。毕竟房子是个大项目，当你出售它时，你需要耐心，如果你赶时间，如果你在恐慌中出售它，它确实很容易出售，但卖家可能会吃亏，少卖四五万也是可能的。

建议瞅准市场行情再出售，二手房市场比较繁荣时，那么房子可以在这个时候出售，房价上涨，卖家更容易说话，在卖房在高峰期，价格上涨相对容易，或者你可以卖5万多元。

2、适应市场需求细心装修

如果您买房只是为了转手，建议您在装修期间尽量简单装修，或者干脆不动毛坯房，不装修。这样一个房子的优点是房子易拆解，第二次装修很容易，所以与精装房相比更流行。如果你的房子原本打算在几年内出售，却进行精装修，不仅不受市场欢迎，而且巨大的装修费用可能很难收回成本，这很容易造成损失。

如果你的房子已经买好并准备好长时间居住，你必须考虑换手，那么房地产市场的建议是你的家居装饰应该尝试选择市场上流行的装修风格，而中式与欧式的结合，已经被市场淘汰，不仅浪费金钱，而且不受欢迎。装修后，你想卖高价，买家往往气馁。

3、学会卖房子宣传，解说巧妙地避免弊端。

现在每个人都在出售房屋，并习惯于在各种在线平台上发布信息，各种假冒伪劣照片让买家发现很多时候在线房屋的照片都是一样的。这套房子使用这张照片，另外一套房子仍然是这张照片，所以无意打电话去看房子，很多时候真正的房子与照片不符。最好使用真实照片，进行适当的加工，巧妙进行宣传，避开房子的弊端。

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