1. 设计图纸及设计变更、施工组织设计；
2. 地下工程防水技术规范GB50108-2001；
3. 地下工程防水构造图集0J301；
4. 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；
5. 屋面工程质量验收规范GB50345-20
6. 利达尚都二期商、住楼施工图纸。
二、工程概况：xxxx二期住宅、商业工程位于xxx，由xxxxx公司开发。由xx工程设计有限公司设计，该工程地下一层为车库，地上为商业与住宅，其中住户358户，占地7560.47平方米。
本工程地下室防水等级为二级。地下室底板防水为3 3厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材两道，20厚1:3水泥砂浆找平层，100厚C15混凝土垫层；侧壁防水为4厚ⅡSBS改性沥青防水卷材一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，45厚挤塑聚苯板保护层；顶板防水为3厚ⅡSBS改性沥青防水卷材一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，40厚挤塑聚苯板保护层。
本工程屋面防水等级为二级，采用3 3厚ⅡSBS改性聚酯胎防水卷材，卫生间、厨房、阳台楼地面采用1.2﹙JS﹚厚聚合物水泥防水涂膜一道设防，厨房、卫生间应沿四周墙面高起300mm。防水耐用年限为15年。
三、地下室防水施工（一）施工顺序
基础底板垫层施工完毕砌筑完防水保护墙后，进行底板平面及保护墙立面防水层施工，地下室外墙防水待基础验收合格后进行防水施工。
（二）施工准备
1.技术准备
1.1选定合格的供方（商品混凝土搅拌站），根据施工图纸的说明以及有关施工、验收规范（GB50204-2002）等抗渗混凝土的自身防水。
1.2认真熟悉施工图纸的工程做法，结合防水验收规范，对于重要部位的作法明确标出，以便施工过程中严格控制。
1.3对于防水混凝土、遇水膨胀橡胶止水条、SBS卷材等防水材料，应收集好相关资料。对于要求作见证取样复试的应按《施工试验方案》中的相关条款执行。
2.材料准备
2.1防水混凝土部分
2.1.1本工程地下室部分的防水混凝土详见下表。
2.1.2为确保抗渗混凝土的抗渗性能，混凝土浇筑时按照施工组织设计要求，在同一流水施工段中应连续浇筑，所以在混凝土的供应上应保持连续性，不能产生施工缝。
2.1.3项目部应准备好充备的混凝土浇筑机具，包括振捣器、溜槽、铁锹等。
2.1.4作好分项技术交底。技术交底内容应根据施工组织设计的规定，结合本工程的施工工艺，做到交底内容详细，一目了然。
2.1.5做好试验器具的准备工作。
2.2 SBS卷材防水部分
2.2.1找平层应压平抹光，阴阳角及管根部应抹成圆弧状，找平层经养护后晾干。
2.2.2材料进场应带有出厂合格证，防伪标识和随料出厂合格证。
2.2.3防水材料进场应做复试，需由监理进行有见证取样。
2.2.4施工机具配备
（三）劳动力组织
基础底板的垫层、找平层已完成，保护墙已砌好，并且找平层已干燥，达到铺贴防水卷材的要求。可组织专业的防水队伍进场，防水施工人员必须持证上岗，并组织好工人入场教育工作。
对于防水工程的质量控制，项目部由专门的质量保证体系对其进行全面监控，质保体系详见下图：
（四）施工部署
1、防水层的设置方法：本工程地下室卷材防水层采用“外防外贴法”。
2、施工顺序
本工程卷材的铺帖方向为由北向南铺贴。
3、工艺流程
3.1基层处理
3.1用笤帚将找平层上的砂浆、尘土及杂物清扫干净，直到符合卷材防水基层处理要求为止。
3.2涂刷冷底子油
基层处理完成后，用氯丁橡胶沥青加以汽油稀释而成的冷底子油为胶粘剂涂刷底层。涂刷时滚刷用力要均匀，滚刷够不着的地方，用毛刷进行补刷，直到底油涂刷均匀、不透底。
3.3铺贴附加层
位于管根、阴阳角处，都必须粘贴附加层。附加层卷材应根据附加层处的形状剪裁成下图的形状进行粘贴，如下图所示：
3.4热熔铺贴卷材
本工程防水卷材采用空铺法施工。将SBS卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时应以一头齐，点燃汽油喷灯，加热基层与卷材交接处，喷灯喷口距加热面保持300mm左右的距离，左右往返喷烤、观察，当卷材的沥青已熔化后，用手推着卷材均匀用力地向前挤压，并用力挤压刚粘贴上的卷材，使其完全附着粘贴上基层。向前推动时，用力均匀，使其不窝气，铺贴卷材的压边宽度应保持一致。卷材的长边、短边搭接均不小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽。
3.5热熔封边
卷材搭接缝处用喷灯加热，使沥青软化，将卷材压合至边缘挤出液化沥青粘牢并刮平封严。卷材末端收头用橡胶嵌缝膏嵌固填实。
3.6防水保护层施工
防水保护层平面用50mm厚C20细石混凝土浇筑保护；水平施工缝以下立面应先在卷材上拉毛，然后抹20mm厚1：3的水泥砂浆保护层。
（五）主要技术措施
1、外防内贴法：见下图所示。
外墙内贴法
1.1外防内贴法是浇筑完底板垫层后，在基础筏板四周砌上永久保护墙。按要求砌墙时应在保护墙与垫层之间干铺一层油毡，但通常情况下，为了加强保护墙的稳定性，以适应基础底板混凝土的应力扩散，通常取消第一层砖下干铺的油毡，直接用砂浆在垫层上砌保护墙。
1.2找平层干燥后即涂刷冷底子油，要求同上所述。卷材铺贴处都应先铺立面，后铺平面，先铺转角，后铺大面。在所有阴、阳角处都应先铺附加层。
1.3卷材铺贴完毕后，应做好平面、立面保护层，立面卷材收头压在永久保护墙顶面，用白灰砂浆砌三层砖，以备二次接茬。
1.4底板钢筋绑扎完毕后，即可浇筑地板抗渗混凝土，将防水层压紧，永久保护墙可当作侧模。
1.5基础部分验收合格后，方可进行回填土。
2、外防外贴法：见下图所示
2.1此种贴法一般用在地下室基础底板以上外墙卷材防水贴法。
2.2拆下基础底板永久保护墙头上的压顶砖，掀起卷材压茬，并将损坏部分用小刀切掉，将接茬调直，在外墙上涂刷冷底子油，晒干后先将接头与墙面粘贴好，然后用里面卷材压上接茬部分，并在接茬处作热熔封边处理，但处理时不能过火。
2.3外墙防水施工前，地下室墙体大模板的穿墙螺栓孔应先作好处理。可用膨胀水泥砂浆或沥青砂塞填，然后在螺栓孔位置做防水卷材附加层。见下图所示：
2.4地下室外墙防水卷材的收口在0.15m地下室外墙处。防水卷材收口采用1.2厚卤化丁基橡胶粘结密封胶带封口。
2.5外墙防水完成后，在卷材外贴45厚挤塑板保护层，然后进行回填土施工。
3、外墙水平施工缝防水
本工程外墙水平施工缝防水措施采用遇水膨胀橡胶止水条。
3.1基础底板混凝土浇筑前，墙体钢筋应甩出第一步接头，以便地下二层导墙混凝土浇筑，导墙浇筑高度为300mm，止水条应在墙的两层钢筋中间固定好，接头应顺直增强它的止水功能，具体位置及止水条高度见下图所示：
3.2导墙上部墙体浇筑前，应对施工缝进行剔凿，剔凿时用木条靠上止水条，以免损坏止水条或使其变形，从而降低止水效果。
4、穿墙套管止水做法
在有预留套管穿过防水混凝土结构时，应作止水处理，具体措施是在套管长度,中间加焊止水钢板，止水钢板与套管应满焊严密。套管长度应比墙厚短2mm，以便在套管头粘贴海绵条，避免漏浆。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按图纸位置找准尺寸，予以临时固定，然后从一端以止水钢板将套管及穿墙管焊牢。再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙用防水材料（防水油膏、沥青玛脂等）塞满。
穿墙套管止水做法见下图：
5、预埋件的防水做法
对于预埋件穿出防水混凝土结构时，可在埋件的钢筋爪子端头焊上止水钢板即可达到止水效果。
（六）质量检查与标准
1、防水层每个分项施工完后要及时办理隐蔽工程验收手续，未经验收的分项工程不得进行下一道工序施工。防水层所使用的各种材料必须符合有关标准的规定。
2、主控项目
2.1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
2.2卷材防水层在收头处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
3、一般项目
3.1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
3.2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
3.4卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。
（七）成品保护
1、卷材运输及保管时平放不得高于4层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮。
2、已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。
3、采用外防外帖法墙角留槎的卷材要妥善保护，防止断裂和损伤，并及时砌好保护墙。外防内帖防水层施工完后，应按设计和规范要求及时做好保护层。
4、防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
5、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。
6、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。
（八）现场安全、环保、文明施工
1、特殊作业所有的操作人员必须持证上岗。
2、作业现场配备足够的灭火器材，注意防火，严禁吸烟。
3、进入施工现场必须戴好安全帽。
4、各工种间团结协作，互助互利。
5、保持施工作业面的场容、卫生、整洁。
6、减少对周围环境的污染，加强环保意识，加强过程检查、控制。
7、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。
8、高温天气施工，要有防暑降温措施。
9、施工中废弃物要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。
（九）质量记录
质量记录参见《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002中的有关记录。
四、屋面防水施工（一）施工准备
1.1保温层施工
将屋面基层清理干净，基层清理到实处，排水沟砌筑完成，吊篮吊环拉杆预埋并甩出屋面保温层以上。
1.2防水层施工
找平层水泥砂浆面层平整、密实、无空鼓、起砂；基层干燥，含水率小于9%；第二层防水卷材施工前，应细致检查第一层防水的成品保护情况，避免因其它工序施工造成防水层破坏未经发现，如有破坏，需修得施工第二层防水。
1.3机械设备
屋面施工材料较多，使用外用电梯，按照制定时间上料。
（二）施工方法
2.1保温材料铺设
先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。将加气混凝土材料(聚苯板)铺平垫稳，板间缝隙用同类材料的碎屑嵌塞密实，相邻板块高度一致。
2.2渣层铺设
铺设找坡层前，先进行隐蔽验收，根据图纸要求拉线找出2%的泛水，铺设加气混凝土，最薄处20mm，施工顺序为从一端开始，推向另一端进行，要振捣密实，将表面抹光。
2.3排气孔设置
保温层要设排气道，排气道按照6m×6m 设置，排气管要设在结构层上，保温层内打孔以利于排气。
2.4找平层施工
屋面找坡层施工完成，进行找平层施。找平层施工前，要根据屋面坡度弹线找规矩，将基层清理干净，将突出基层的硬块剔平扫干净。
找平层施工前，应将基层洒水湿润，但不可浇水太多，以基层完全湿润表面无明水为准，以保证与基层结合牢固。
根据坡度线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，按排气道位置分格缝，沟边、拐角、管理、要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。大面积抹灰根据所冲筋铺设砂浆，用木抹子抹平随冲筋刮平，检查平整度。在砂浆初凝前，用铁抹子压两遍，找平压实。找平层要进行养护，养护期不小于7天，待基层干燥后进行卷材防水施工。
2.5防水层施工
清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层
施工前检查坡度、有无裂纹、空鼓等，所有突出屋面的结构、管根部位等阴阳角做成圆角，检验其含水率不大于9%后(方法：将1m见方的卷材置于找平层上，静置3-4h，无水印，可认为达到要求)。将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净，涂刷冷底子油，要求薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，油层干燥而又不沾染灰尘，施工时应先做好节点、附加层和层面排水比较集中的地方，然后由最低标高处向上施工，施工完毕后按要求做两次淋水试验，淋水时间不宜少于4h。
屋面坡度为2%，卷材平行于屋脊方向铺贴先做好阴角，下水口附加屋处理，在大面积施工，同时上层卷材与下层卷材接缝要错开，卷材防水施工由专业分包单位按企业作业批导书进行施工。
（三）质量检查
屋面工程每个分项施工完后，要及时办理隐蔽工程验收手续，未经验收的分项工程不得进行下一道工序施工。
分项工程验收后工序简要进行交接检，并明确相互的成品保护要求；卷材防水每道工序施工完后，有质量检查人员验收合格，方可进行下一道防水施工。
（四）成品保护
已铺好的保温层上、抹好的找平层上、铺好的卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚手板。卷材铺设时小车支腿用麻包包扎，防刮破卷材下水口。通气口采取临时保护遮挡，防止阻塞和进入杂物。
五、卫生间防水施工（一）施工工艺
1、工艺流程
防水找平层处理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→蓄水试验→做防水保护层
2、防水找平层处理
涂刷防水层施工前，先将找平层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷后方可进行下道工序。
3、涂刷底胶
底胶涂刷在基层表面不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后干燥4h以上才能进行下一工序。
4、涂膜防水层施工
4.1 材料准备：将单组分聚氨脂盛装料打开，并应在2h内用完，不可时间过长。
4.2 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部位，地漏、排水口、阴阳角等薄弱部位，在防水涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的附加层。施工方法为：在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮防水涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密的粘贴在基层上。玻璃纤维布的粘贴宽度和搭接长度不得小于200mm。
4.3 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜附加层的材料固化并干燥后，先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔内，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。
涂刮第一层聚氨脂涂膜防水层材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.2mm左右，即用量为1.2kg/m2。
4.4 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。
4.5 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向与其垂直。
注：有喷淋的卫生间墙上涂膜高度为1800mm，其余高度为250mm。
4.6 稀撒石渣：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石渣，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。
4.7 蓄水试验：最后一道涂膜固化后立即进行防水层的蓄水试验，蓄水高度为高过最高点20mm，蓄水时间不得小于24h，并作好蓄水试验记录。
4.8 保护层的施工：蓄水试验确认无渗漏现象后立即进行防水保护层施工。
（二）质量标准
1、保证项目：
1.1 涂膜防水材料及附加层玻璃纤维布性能必须符合设计和有关规定。并有产品合格证、复试检验报告。
1.2 涂膜防水层及增加附加层的部位作法必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。
2、基本项目：
2.1 涂膜防水层的基层必须牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层均匀，无漏涂。
2.2 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘贴必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。
2.3 聚氨脂涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
2.4 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象，保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。
（三）成品保护
1、穿过墙体的管根、预埋件等处涂膜施工时不得碰损、变位。
2、已涂好的涂膜未固化前不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。
3、防水层的施工不得损坏和影响其他工序和物品。
（四）安全文明施工
1、工人进入施工现场必须佩戴好安全帽。
2、工人进行操作时必须佩戴好手套。
3、施工材料不得满地乱撒，防止污染其他物品。
4、施工照明必须采用低压电源，现场严禁抽烟，以防着火。
5、接、拆电源必须由专业电工操作，各电源线不得满地乱爬。
6、防水施工的工人必须持证上岗。
（五）质量记录
1、防水涂料的产品合格证，现场取样复试报告。
2、防水施工队伍的资质证明及工人的上岗证书。
3、防水找平层的隐蔽验收记录及防水层的质量评定资料。
4、蓄水试验记录。
