全款买了房子不按时间交房(不仅要保交房还要交好房)
全款买了房子不按时间交房(不仅要保交房还要交好房)
2024-11-22 08:06:09  作者:咱装酷  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/tsf484903.html


深哈中心楼盘交付现场。王迎超/摄

一切的工作开展与保障,一切的辛勤和汗水,都是为了能够给业主交付一个满意的房子。看到业主们开心地拿到钥匙那一刻,感觉所有的辛苦都是值得的!

王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

“看到业主们开心地拿到钥匙那一刻,感觉所有的辛苦都是值得的!”

华御兴益(哈尔滨)房地产开发有限公司营销总监刘玉龙感慨地说道。

刚刚过去的2022年,“保交楼”无疑是各方关注的焦点。随着“保交楼”领域相关政策和措施的持续加码与落地,在地方政府、金融机构和各房企的努力下,哈尔滨“保交楼”效果进一步显现。2022年12月31日,华夏幸福开发的深哈中心3号地项目正式交付;1月8日和1月15日,融创·冰雪影都3号地首批洋房及融创文旅城融园二期也迎来了交付,这些楼盘在“保竣工、保交付”方面起到了良好的示范效应。

赶在2022年最后一天圆满交付

1月13日下午,在深哈中心楼盘大门处,望着红色的迎宾门上“心归家至,美好如约”八个大字,业主刘女士笑靥如花,盼望已久的新家终于在新年前交付,为这个春节平添了一份喜庆。

深哈中心是华夏幸福进入哈尔滨开发的首个住宅项目,3号地一期有高层、洋房与合院三类产品,项目原计划2022年10月20日交付。自2020年下半年起,华夏幸福资金流动性趋紧;到2021年2月,华夏幸福正式出现债务违约,开始面临债务化解、经营企稳与转型探索三重压力。

“面对品牌方面的冲击,哈尔滨项目也无法独善其身,一度遭遇了市场多番质疑,很多已购房业主担心项目会不会烂尾。”刘玉龙告诉记者,刚刚过去的2022年,受宏观经济形势与市场环境影响,加之多轮疫情等突发因素影响了施工和销售,深哈中心项目经历了最艰难的一年,但公司没有“躺平”,而是积极努力从多个方面开展工作“保施工、保交付”,2022年下半年,深哈中心项目申请到了5000万元“保交楼”专项借款,同时与购房业主协定,项目交付时间顺延至2022年年末,经过紧张施工,项目最终于2022年12月完成了竣工验收备案。

“虽然从2022年12月份开始,公司同事先后感染了新冠病毒,但项目临近交付,公司动员所有能来的员工都来上班,大家还是克服了种种困难,近百名员工全员到岗,最忙时干到了凌晨,最终确保项目在2022年最后一天圆满交付。”刘玉龙感慨地说道,对于公司来说,一切的工作开展与保障,一切的辛勤和汗水,都是为了能够给业主交付一个满意的房子。看到业主们开心地拿到钥匙那一刻,感觉所有的辛苦都是值得的!


深哈中心营销总监刘玉龙接受中房报记者采访。王迎超/摄

“因为冬季施工,园林绿化等工作还无法做到尽善尽美,交付工作还有一些瑕疵,春节后可施工时我们会全力以赴进行完善。”刘玉龙表示。

采访最后,刘玉龙表示,过去的2022年哈尔滨市政府部门先后组织召开了多场房展会,同时推出了发放购房补贴、减免契税等优惠政策,对于市场营销起到了积极拉动作用,希望今年类似活动能够继续开展。

融创哈尔滨2个项目相继交付


融创冰雪影都交付现场。

2023年开年,融创哈尔滨相继交付了2个项目。1月8日,融创·冰雪影都3号地首批洋房迎来交付;1月15日,融创文旅城融园二期正式交付。两个项目近1500户业主喜迎新家。

债务违约、融资受阻、资金断裂,融创这两年的日子并不好过。2022年,融创哈尔滨多个项目一度深陷停工风波,在政府相关部门和企业共同努力下,多方筹措资金确保项目复工,特别是2022年9月底“保交楼”专项资金陆续落位以后,融创哈尔滨各项目开足马力,在确保安全生产的前提下,重新铺排施工进度计划。克服了种种困难后,2022年,融创哈尔滨完成了5个项目顺利交付,6775户业主拿到了房子。

融创哈尔滨项目负责人向记者介绍,3个重点项目在原有劳动力基础上增加施工人员保品质抢工期,峰值时劳务人员近千人。在抢抓项目进度的同时,融创哈尔滨更严控施工质量,面对施工中出现的部分材料因疫情无法按时到场等问题,项目积极沟通厂家加班加点排产,及时调整施工进度及交叉施工方案,确保施工品质及交付时间。

2022年入冬以来,融创哈尔滨不断克服困难、为交付进度按下了“加速键”。融创哈尔滨各项目工程部对外檐、幕墙、景观等施工工序高度重视,严格倒排工期,精准梳理每日工程量,每晚召开工程专题会,检查落实每日计划完成情况,不断协调各单位精准、快速落实。融创哈尔滨项目负责人介绍,“对于查验发现的质量问题,由专门施工小组负责,坚决推动整改,以确保交付品质。”


融创文旅城融园二期交付现场。

2022年底,哈尔滨融创文旅城和融创冰雪影都进入交付冲刺阶段,“保施工同时不忘保品质”,在全员共同努力下,最终在2023年春节前夕顺利实现交付。

记者了解到,在项目交付期间,融创哈尔滨优化了交付流程,由专业工程师一对一陪同业主全程跟进验房,针对交付的每一个细节进行销项查验,让广大业主在零下20多摄氏度的寒冬中顺利入住温暖的家。


专业工程师一对一陪同业主验房。

“不仅要保交房,而且要交好房。2023年我们将再接再厉、全力保障交付。”融创哈尔滨项目负责人表示,各项目已将年后复工复产工作列入重中之重,逐一落实各单位管理人员及劳动力返场时间,且通过后续专项资金的陆续发放,推动各单位按计划准时进场,复工后有序推进各项目计划节点,确保融创四季印像、融创公园壹号、融创冰雪影都等项目在年内顺利交付。

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