三亚一直都是人们向往却又不敢贸然前去的地方,因为那里的风景美如画,但是那里的消费要比北上广都要贵。一趟旅游下来,要比人们去一次“新马泰”还要贵!
三亚除了旅游贵以外,房价也是贵到没边。通过贝壳平台查询可知,三亚最便宜的新房价格就高达2.5万/平,贵的房价已经超过了10万/平。
如此高的房价让北上广的买房人都要叹上一口气吧?
殊不知,这样的房价已经是三亚房价比较低迷时候的价格,12年前的三亚房价可能会刷新你的三观,价格秒杀北上广。
2010年,凤凰岛项目开盘,全球政商界、文化界上层名流聚集于此,国内主流媒体几乎全部到场。
我们可以试想一下三亚凤凰岛12年前开盘的盛况,那场面已经不能用壮观来形容。如果有不知道情况的,还以为国际上要在三亚凤凰岛开非常重要的会议呢?
那些有能力买房的人也同样被邀请了过来,他们虽然有钱,但是哪见过这场面?在现场喧闹的氛围中,均价7万/平的房子,一共700套,只用一天就被他们抢光了。
三亚凤凰岛看到这种抢房的盛况,感觉自己定价定低了。仅隔一个月,三亚凤凰岛的另一个项目开盘,均价直接提高到了8.5万元/平,这简直就是抢钱啊!
如果你是一个月前在三亚凤凰岛买房的人,你会是什么心情呢?啥事没干,只是过了一个月就轻松赚了100多万,这种感觉只有当事人才知道有多爽吧!
据说三亚凤凰岛第二次开盘,最贵的一套房价格卖到了13万/平,这个价格在全球都能排上名次吧?
要知道这件事发生在2010年,当时北京的房产均价才2.2万/平,三亚的一套房竟然可以换北京的6套房,这足以说明当时三亚的房价有多疯狂!
如果现在让你选择买北京的6套房还是三亚的一套房,应该没有人会选择三亚,毕竟北京是什么地方啊?就算我们没有北京户口,不能享受北京的升学待遇,但是只要我们有那么多钱,依然可以享受北京的医疗和教育条件,在三亚能享受什么呢?
这个道理难道当时在三亚买房的人会不知道吗?当然知道。既然知道三亚提供不了北京的教育和医疗水平,为什么还要在三亚买房呢?
原因就在于这些买房的人并不是真正要在三亚生活的人,他们只是一群有钱的炒房客而已,他们被三亚凤凰岛的故事给吸引了。
三亚凤凰岛并不是三亚一个本来就有的小岛,而是人工填造的小岛。早在1996年就开始了对于人工填岛的论证,并在1998年得到了相关部门的批复。
1999年,三亚当局成立了一家国企公司三亚众城国际客运旅业有限公司(下文简称:三亚众诚),专门负责三亚凤凰岛的开发与打造。
不过想要真正开发这个项目,没有几十亿是很难的,而且国企也不愿意试这么大的错。
2002年,湖北地产商曾宪云全资收购三亚众诚,开启了自己的伟大构想。
曾宪云表示,自己要在这里打造一个国际邮轮港,一家七星级酒店,5幢国际养生度假中心等7个项目,这个投资计划也得到了相关部门的批准,预计投资金额为50亿元。
如此大的盘子,曾宪云一个人也吃不完,只能在2006年引入浙江国都控股,并让他成为大股东。浙江国都控股是一个比较会讲故事的角色,要把三亚凤凰岛打造成“东方迪拜”,因为迪拜有的东西,这个岛上基本上也都有。
2008年,北京奥运会开幕之前,要有一个火炬传递的仪式,第一站就选择了三亚凤凰岛,因为最后一站火炬会回到鸟巢,有一种“凤归巢”的寓意。
一般情况下,没有特殊的影响力,真的很难左右火炬的传递路线设置,通过这一次火炬传递也给三亚凤凰岛增色不少。
到了2010年,三亚凤凰岛开盘成了凤凰岛这么多年最风光的一刻,房价也从最初的7万/平涨到了最高的15万/平。
可惜,如此高的价格注定这里边有巨大的经济泡沫。仅仅两年之后,三亚凤凰岛的房价就开始下跌,持续下跌的房价让浙江国都控股不得不寻找新的靠山。A股上市公司中国交建斥资49.62亿元,占股45%,成为三亚凤凰岛的大股东。
6月中旬,中国交建公告指出,截至2021年底,三亚凤凰岛总资产为50.4亿元,总负债为186.05亿元,三亚凤凰岛已经资不抵债,三亚市中级人民法院已经裁定其破产重整。
一代房地产神话就此破灭。如今的三亚凤凰岛的房价已经出现了低于4万元/平的价格,大多数房子的挂牌价格在4-5万元/平,炒房客被三亚凤凰岛结结实实地上了一课!
这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代,用资本思维与创新模式融合,全世界都是你的舞台!
在新商业的世界里,没有被淘汰的行业,只有被淘汰的产品和过时的商业模式,未来所有的商业竞争都会聚焦在产品创新和模式创新上。
一家公司或一个老板,如果创新能力短缺注定会提前败下阵来,请记住没有创新力,哪有想象力!