有的人在购房的路上就是偏爱小户型,因为它总价低,首付低,使用方便,可居住,可办公。不过在购买小户型的时候,要分清三种小户型的类型,即公寓、LOFT、SOHO。搞清三者的特点和区别,才能买到自己心仪的小户型。
一、公寓
公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓,从整体上来说,公寓一般为一种过渡性,即买即住型住宅,多为商业性质。
公寓的特点有4个:
1、容积率高,一梯多户,居住密度比较大。
2、公寓多为精装修交房,可以实现拎包入住。
3、公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套,商业娱乐设施比较丰富。
4、公寓的产权多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。
二、SOHO
SOHO与公寓和LOFT的区别是比较明显的,因为它从用途和定义上就与两者区别开来。SOHO主要是用于家庭办公所用,换句话说就是,SOHO是一个变相的办公场所,类似于写字楼。当然了,SOHO你要是非用来自住,也没人规定不可以。
SOHO的特点有3个:
1、SOHO的面积可大可小,一个主要原因是因为它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售,当然,现在很多的SOHO考虑到市场的需求,都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。
2、SOHO用地性质是办公,所以土地使用年限为50年,依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。
3、SOHO的办公性质占据主导地位,所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅,不得设置阳台,楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同,采用的是办公建筑的标准。
三、LOFT
LOFT原意是工厂或者仓库的楼层,随着房地产市场的发展和建筑理念的改革创新,现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式,也是年轻人喜欢的风格。
LOFT的特点有2个:
1、LOFT有着超高挑高,基本可以实现买一送一,虽为小户型,但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积,如果加以好好的装修,可以获得很高的得房率,而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。
2、LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准,产权年限是40年或50年。
四、公寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构来看
从结构上来看,公寓和SOHO站统一战线,LOFT作为拥有上下两层结构的户型在两者中间扮演的是一个“土豪”的角色。在相同面积相同价格的三种小户型中,LOFT绝对占据优势。但是,公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅,SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。
2、产权年限
从大体来说,这三类小户型都不是70年产权,但具体来说,又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年;公寓的土地性质分商用和住宅两种,当然前者占据大多数,产权年限为40或50年,极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地,才会有70年产权的公寓,不过这种概率实在是太小了。
3、居住体验感
从居住体验感来说,SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT,但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好,如果从性价比上考虑,当然还是LOFT实惠。
来源:网络
免责来源:凡注明 “来源:XXX”的图文内容,版权归原作者所有,本平台转载旨在分享交流,并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考,不用作商业用途。如涉版权等问题,请尽快联系我们,我们将在第一时间删除。
loft公寓和一般公寓(你知道公寓SOHOLOFT有什么区别)
2024-05-29 11:26:53 作者:余人烈酒 网址:https://m.xinb2b.cn/tech/oxi365292.html
- 那些年的大哥(曾经一度消失的国产老大哥)
- 2024-05-29曾经一度消失的国产老大哥哈喽!检车家老司机又和大家见面了,挥毫三千笔墨,只为粉丝有收获,我是检车家阿哲!虽然不是检车家的颜值担当,但我自认为是有一定思想深度的二手车检测师欢迎大家收看本期二手车检测趣事如今车型和品牌可谓是百花。
- 推荐几款自由度极高画质高的游戏(最值得入手四大极高自由度游戏)
- 2024-05-29最值得入手四大极高自由度游戏现在在市面上许多自由度玩法极高的游戏,画面虽然精致,玩法也极其多样,但是游戏占据极大空间,还需要安装各种各样的插件以确保游戏能够正常进行,费了九牛二五之力下载后却发现不能玩不得已各种研究,到最后还是进。
- 雅人四好是什么(雅人四好的相关知识)
- 2024-05-29雅人四好的相关知识雅人四好是琴棋书画琴棋书画,本指琴瑟、围棋、书法、绘画色彩四种古代艺术性文物或技艺,又称“雅人四好”琴棋书画这四项技艺掌握得如何,在古代成为了衡量一个人是否具有才华的标准作为古代文化艺术的典型象征,曹。
- 校企合作产教融合加快专业建设(济南职业学院多措并举深化产教融合)
- 2024-05-29济南职业学院多措并举深化产教融合产教融合、校企合作是职业教育的基本办学形式、主要特色、核心要义省、市的发展定位和战略布局,既为深化产教融合创造了良好机遇,也提出了更高要求作为省会职业院校,近年来,济南职业学院把坚定不移深化产教融合作。
- 2022高考语文作文金句适用范围(2022高考语文作文好词佳句素材大全)
- 2024-05-292022高考语文作文好词佳句素材大全今天学姐给大家分享的是可打印:2022高考语文好词佳句素材大全汇(超详细)包含了最新最全的高考必备作文素材大全汇总!把这些搞定,高分不在话下!拿去看看吧,超级实用哈!因为篇幅有限,点击我的头像私信我回。
- 动态菱形钻石(名字和造型的双重浪漫)
- 2024-05-29名字和造型的双重浪漫[珠宝之家婚嫁珠宝]如果你像我一样无法挽回的浪漫,那么切割方式的名字就会具有不可否认的童话般的魅力公主切割的戒指不光名字自带神圣光环,它也是最美丽的钻石切割方式之一无疑,出现不过100年的它成为了圆形。
- 郑繁星被肖战截胡(郑繁星被肖战截胡)
- 2024-05-29郑繁星被肖战截胡1.张馨予婚后变土潮?张馨予以为疫情期间没有人在机场蹲拍于是便随便的穿搭了一下,甚至头都没有洗就出现在了机场,没想到被拍到了,代拍还很贴心的修了一下图才放到微博上,网友们看见之后纷纷开启了吐槽模式张馨。
- 鸡翅这样做最好吃一点也不油腻(夏天出汗多胃口差)
- 2024-05-29夏天出汗多胃口差鸡翅因为骨头少,肉嫩,深受广大吃货们的喜爱它的做法特别多,不仅仅局限于煎、炒、卤、炸等这些烹饪做法据悉,目前鸡翅的做法最起码有上百种!样样都好吃,各有各的风味今天我就先给大家带来了5种好吃又简单的做法。
- 男友生日送哪款手表(生日送礼选择手表篇)
- 2024-05-29生日送礼选择手表篇大家好,前几天大致上简单写了一下包包篇的选择推荐,那么今天来给大家讲一讲送礼有哪些手表推荐,有哪些美观精致的女士手表可以送礼手表方面手表的种类很多,所以我推荐一般是按照外观颜值推荐,基本上大多数都是属。
- 高支棉是什么面料
- 2024-05-29高支棉是什么面料高支棉是全棉的一种,高支棉代表棉纱的细度,棉纱的英支支数越高就表示该纱越细,要求棉的质量就越好,价格就越贵一般认为40支以上的纱算较高支数的纱所以高支棉既有纯棉的还有非纯棉的,防静电较好,只有特殊材料。
- 六七月份怎么钓白条(人们把钓白条称作)
- 2024-05-29人们把钓白条称作闲不住的钓鱼人在江边转悠,时刻期待着一场鱼讯,耐不住寂寞的人钓友早已拿起钓竿四处搜寻鱼群的踪迹野钓最烦人的是白条尤其是真正的野生水域,那白条是既多又狠,你的饵往往没到底便教它抢个干净去年,我去的那个原。
- 赵本山和他的儿子近况(赵本山26岁儿子转行理发)
- 2024-05-29赵本山26岁儿子转行理发赵本山的晚年烦恼赵本山可以说是我国相声小品界的一个奇迹,他起于微末,却成为了全国名人,实在是太过传奇然而,赵本山的晚年,却颇为烦恼原因非常简单,因为赵本山的两个女儿都嫁给了自己喜欢的人,然而却都不太符。