工程质量监理实施细则（范本）
一、工程概况
1、建设单位：（业主单位名称）
2、设计单位：（分部或分项设计单位名称）
3、施工单位：（分部或分项施工单位名称）
4、工程范围：（分部或分项工程范围）
5、工程内容：（分部或分项工程的主要内容）
6、施工工期：（根据总进度计划确定的本分部或分项工程工期目标）
二、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
三、屋面防水工程质量目标
1、屋面工程各子分部工程和分项工程
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表3－1
| 分部工程 | 子分部工程 | 分项工程 |
| 屋面工程 | 卷材防水屋面 | 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 |
| 涂膜防水屋面 | 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 | |
| 刚性防水屋面 | 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 |
2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
3、屋面防水分部工程质量目标
屋面防水分部工程质量目标 表3－2
| 分部工程 | 子分部工程 | 分项工程 | 检验批 | |||
| 屋面工程 | 合格 | 卷材防水屋面 | 合格 | 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 | 合格 | 合格 |
| 涂膜防水屋面 | 合格 | 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 | 合格 | 合格 | ||
| 刚性防水屋面 | 合格 | 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 | 合格 | 合格 | ||
四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点
1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。
屋面防水等级和设防要求 表4－1
| 项 目 | 屋面防水等级和设防要求 | |||
| Ⅰ | Ⅱ | Ⅲ | Ⅳ | |
| 建筑物类别 | 特别重要或对防水有特殊要求的建筑 | 重要的建筑和高层建筑 | 一般的建筑 | 非永久的建筑 |
| 防水层合理使用年限 | 25年 | 15年 | 10年 | 5年 |
| 防水层选用材料 | 宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料 | 宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 | 宜选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 | 可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料 |
| 设防要求 | 三道或三道以上防水设防 | 三道防水设防 | 一道防水设防 | 一道防水设防 |
2、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
3、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。
6、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
7、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。
8、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
五、屋面防水分部工程监理工作流程
1、卷材防水屋面工程施工质量监理控制流程
2、涂膜防水屋面工程施工质量监理控制流程
3、细石混凝土刚性防水屋面工程施工质量监理控制流程
六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点
屋面找平层监理工作质量控制要点
1）屋面找平层监理工作质量主控项目
⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目
⑴基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检查。
⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：观察检查。
⑶找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
⑷找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
屋面保温层监理工作质量控制要点
1）屋面保温层监理工作质量主控项目
⑴保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑵保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目
⑴保温层的铺设应符合下列要求：
a、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
b、板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
c、整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
检验方法：观察检查。
⑵保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为 10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。
检验方法：用钢钎插入和尺量检查。
⑶当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。
检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。
3、卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点
1）卷材防水层监理工作质量主控项目
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目
(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查。
(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。
检验方法：观察和尺量检查。
涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点
1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目
（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目
（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：针测法或取样量测。
（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
5、细石混凝土刚性防水层监理工作质量控制要点
1）细石混凝土刚性防水层监理工作质量主控项目
（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。
2）细石混凝土刚性防水层监理工作质量一般控制项目
细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷
检验方法：观察检查。
（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和型塞尺检查。
3）刚性材料防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量主控项目
（1）密封材料的质量必须符合设计要求。
检验方法：检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告
（2）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。
检验方法：观察检查。
4）刚性防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量一般控制
（1）嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥、表面应平整、密实。
检验方法：观察检查。
（2）密封防水接缝宽度的允许偏差为±10％，接缝深度为宽度的0.5～0.7倍。
检验方法：尺量检查。
（3）嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。
检验方法：观察检查。
6、架空隔热屋面监理监理工作质量控制要点
1）架空隔热屋面监理工作质量控制主控项目
架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。
检验方法：观察检查和检查构件合格证或试验报告。
2）架空隔热屋面监理工作质量一般控制项目
（1）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（2）相邻两块制品的高低差不得大于3mm。
检验方法：用直尺和楔形塞尺检查。
7、屋面工程细部构造监理工作质量控制要点
屋面工程细部构造监理工作质量主控项目：
1.天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2.天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点
1、卷材防水屋面工程监理工作旁站控制要点
1）找平层施工；
2）材料进场、取样；
3）细部构造施工；
4）淋水、蓄水检验；
5）保护层施工、刚性保护层施工；
2、涂膜防水层屋面工程监理工作旁站控制要点
1）找平层施工；
2）材料进场、取样；
3）细部构造施工；
4）淋水、蓄水检验；
5）保护层施工、刚性保护层施工；
3、细石混凝土刚性防水层监理工作旁站控制要点
1）找平层、隔离层施工；
2）材料进场、取样、试块制做；
3）细部构造施工；
4）淋水、蓄水检验；
5）刚性混凝土施工；
八、屋面防水分部工程验收监理控制
屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应符合现行质量标准的规定。
现行建筑防水工程材料标准 表8－1
| 类别 | 标准名称 | 标准号 |
| 沥青和改性沥青 防水卷材 | 1.石油沥青纸胎油毡油纸 2.石油沥青玻璃纤维胎油毡 3.石油沥青玻璃布胎油毡 4.铝箔面油毡 5.改性沥青聚乙烯胎防水卷材 6.沥青复合胎柔性防水卷材 7.自粘橡胶沥青防水卷材 8.弹性体改性沥青防水卷材 9.塑性体改性沥青防水卷材 | GB326―89 GB/T14686―93 JC/T84―1996 JC/T504―1992（1996） JC/T633―1996 JC/T690―1998 JC/T840―1999 GB18242―2000 GB18243―2000 |
| 高分子防水卷材 | 1.聚氯乙烯防水卷材 2.氯化聚乙烯防水卷材 3.氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材 4.三元丁橡胶防水卷材 5.高分子防水卷材 | GB12952―91 GB12953―91 JC/T684―1997 JC/T645―1996 GB18173.1―2000 |
| 防水涂料 | 1.聚氨酯防水涂料 2.溶剂型橡胶沥青防水涂料 3.聚合物乳液建筑防水涂料 4.聚合物水泥防水涂料 | JC/T500―1992（1996） JC/T852―1999 JC/T864―2000 JC/T894―2001 |
| 密封材料 | 1.建筑石油沥青 2.聚氨酯建筑密封膏 3.聚硫建筑密封膏 4.丙烯酸建筑密封膏 5.建筑防水沥青嵌缝油膏 6.聚氯乙烯建筑防水接缝材料 7.建筑用硅酮结构密封胶 | GB494―85 JC/T482―1992（1996） JC/T483―1992（1996） JC/T484―1992（1996） JC207―1996 JC/T798―1997 GB16776―1997 |
| 刚性防水材料 | 1.砂浆、混凝土防水剂 2.混凝土膨胀剂 3.水泥基渗透结晶型防水材料 | JC474―92（1999） JC476―92（1998） GB18445―2001 |
| 防水材料试验方法 | 1.沥青防水卷材试验方法 2.建筑胶粘剂通用试验方法 3.建筑密封材料试验方法 4.建筑防水涂料试验方法 5.建筑防水材料老化试验方法 | GB328―89 GB/T12954―91 GB/T13477―92 GB/T16777―1997 GB/T18244―2000 |
| 瓦 | 1.油毡瓦 2.烧结瓦 3.混凝土平瓦 | JC/T503―1992（1996） JC709―1998 JC746―1999 |
建筑防水工程材料现场抽样复验项目 表8－2
| 序号 | 材料名称 | 现场抽样数量 | 外观质量检验 | 物理性能检验 |
| 1 | 沥青防 水卷材 | 大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验 | 孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀，折纹、皱折，裂纹，裂口、缺边，每卷卷材的接头 | 纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性 |
| 2 | 高聚物改性沥青防水卷材 | 同1 | 孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头 | 拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性 |
| 3 | 合成高分子防水卷材 | 同1 | 折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷材的接头 | 断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性 |
| 4 | 石油沥青 | 同一批至少抽一次 | ― | 针入度，延度，软化点 |
| 5 | 沥青玛碲脂 | 每个工作至少抽一次 | ― | 耐热度，柔韧性，粘结力 |
| 序 | 材料名称 | 现场抽样数量 | 外观质量检验 | 物理性能检验 |
| 6 | 高聚物改性沥青防水涂料 | 每10t为一批，不足10t按一批抽样 | ― | 固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸 |
| 7 | 合成高分子防水涂料 | 同6 | 包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 | 固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性 |
| 8 | 胎体增强材料 | 每3000㎡为一批，不足3000㎡按一批抽样 | 均匀，无团状，平整，无折皱 | 拉力，延伸率 |
| 9 | 改性石油沥青密封材料 | 每2t为一批，不足2t按一批抽样 | 黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料 | 耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度 |
| 10 | 合成高分子密封材料 | 每1t为一批，不足1t按一批抽样 | 均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状 | 拉伸粘结性，柔性 |
高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表8－3
| 项 目 | 质量要求 |
| 孔洞、缺边、裂口 | 不允许 |
| 边缘不整齐 | 不超过10㎜ |
| 胎体露白、未浸透 | 不允许 |
| 撒布材料粒度、颜色 | 均匀 |
| 每卷卷材的接头 | 不超过1处，较短的一段不应小于1000㎜，接头处应加长150㎜ |
高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表8－4
| 项目 | 性能要求 | |||
| 聚酯毡胎体 | 玻纤胎体 | 聚乙烯胎体 | ||
| 拉力(N/50㎜) | ≥450 | 纵向≥350， 横向≥250 | ≥100 | |
| 延伸率(%) | 最大拉力时，≥30 | — | 断裂时，≥200 | |
| 耐热度(℃，2h) | SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落 | PEE卷材90，无流淌、起泡 | ||
| 低温柔度（℃） | SBS卷材－18，APP卷材－5，PEE卷材－10 3㎜厚R=15㎜；4㎜厚R=25㎜；3S弯180°，无裂纹 | |||
| 不透水性 | 压力(MPa) | ≥0.3 | ≥0.2 | ≥0.3 |
| 保持时间(min) | ≥30 | |||
注：SBS—弹性体改性沥青防水卷材；APP—塑性体改性沥青防水卷材；PEE—改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
合成高分子防水卷材外观质量 表8－5
| 项 目 | 质量要求 |
| 折痕 | 每卷不超过2处，总长度不超过20㎜ |
| 杂质 | 大于0.5㎜颗粒不允许，每1㎡不超过9㎜2 |
| 胶块 | 每卷不超过6处，每处面积不大于4㎜2 |
| 凹痕 | 每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；树脂类深度不超过15% |
| 每卷卷材的接头 | 橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000㎜，接头处应加长150㎜；树脂类每20m长度内不允许有接头 |
合成高分子防水卷材物理性能 表8－6
| 项目 | 性能要求 | |||||
| 硫化橡胶类 | 非硫化橡胶类 | 树脂类 | 纤维增强类 | |||
| 断裂拉伸强度(MPa) | ≥6 | ≥3 | ≥10 | ≥9 | ||
| 扯断伸长率(%) | ≥400 | ≥200 | ≥200 | ≥10 | ||
| 低温弯折(℃) | －30 | －20 | －20 | －20 | ||
| 不透水性 | 压力(MPa) | ≥0.3 | ≥0.2 | ≥0.3 | ≥0.3 | |
| 保持时间(min) | ≥30 | |||||
| 加热收缩率(%) | ＜1.2 | ＜2.0 | ＜2.0 | ＜1.0 | ||
| 热老化保持率(80℃，168h) | 断裂拉伸强度 | ≥80% | ||||
| 扯断伸长率 | ≥70% | |||||
沥青防水卷材外观质量 表8－7
| 项 目 | 质量要求 |
| 孔洞、硌伤 | 不允许 |
| 露胎、涂盖不匀 | 不允许 |
| 折纹、皱折 | 距卷芯1000㎜以外，长度不大于100㎜ |
| 裂纹 | 距卷芯1000㎜以外，长度不大于10㎜ |
| 裂口、缺边 | 边缘裂口小于20㎜；缺边长度小于50㎜，深度小于20㎜ |
| 每卷卷材的接头 | 不超过1处，较短的一段不应小于2500㎜，接头处应加长150㎜ |
沥青防水卷材物理性质 表8－8
| 项 目 | 质量要求 | ||
| 350号 | 500号 | ||
| 纵向拉力(25±2℃) (N) | ≥340 | ≥440 | |
| 耐热度(85±2℃，2h) | 不流淌，无集中性气泡 | ||
| 柔度(18±2℃) | 绕Ф20㎜圆棒无裂纹 | 绕Ф25㎜圆棒无裂纹 | |
| 不透水性 | 压力（MPa） | ≥0.10 | ≥0.15 |
| 保持时间（min） | ≥30 | ≥30 | |
高聚物改性沥青防水涂料物理性质 表8－9
| 项 目 | 质量要求 | |
| 固体含量(%) | ≥43 | |
| 耐热度(80℃，5h) | 无流淌、起泡和滑动 | |
| 柔度(－10℃) | 3㎜厚，绕Ф20㎜圆棒无裂纹 | |
| 不透水性 | 压力（MPa） | ≥0.1 |
| 保持时间（min） | ≥30 | |
| 延伸(20±2℃拉伸，㎜) | ≥4.5 | |
合成高分子防水涂料物理性能 表8－10
| 项目 | 性能要求 | |||
| 反应固化型 | 挥化固化型 | 聚合物水泥涂料 | ||
| 固体含量(%) | ≥94 | ≥65 | ≥65 | |
| 拉伸强度(MPa) | ≥1.65 | ≥1.5 | ≥1.2 | |
| 扯断伸长率(%) | ≥350 | ≥300 | ≥200 | |
| 柔性（℃） | -30，弯折无裂纹 | -20，弯折无裂纹 | -20，绕Ф10㎜棒无裂纹 | |
| 不透水性 | 压力(MPa) | ≥0.3 | ||
| 保持时间(min) | ≥30 | |||
胎体增强材料质量要求 表8－11
| 项目 | 质量要求 | |||
| 聚酯无纺布 | 化纤无纺布 | 玻纤网布 | ||
| 外观 | 均匀，无团状，平整无折皱 | |||
| 拉力（N/50mm） | 纵向 | ≥150 | ≥45 | ≥90 |
| 横向 | ≥100 | ≥35 | ≥50 | |
| 延伸率（%） | 纵向 | ≥10 | ≥20 | ≥3 |
| 横向 | ≥20 | ≥25 | ≥3 | |
改性石油沥青密封材料物理性能 表8－12
| 项目 | 性能要求 | ||
| Ⅰ | Ⅱ | ||
| 耐热度 | 温度（℃） | 70 | 80 |
| 下垂度（mm） | ≤4.0 | ||
| 低温柔性 | 温度（℃） | -20 | -10 |
| 粘结状态 | 无裂纹和剥离现象 | ||
| 拉伸粘结性(%) | ≥125 | ||
| 浸水后拉伸粘结性(%) | ≥125 | ||
| 挥发性(%) | ≤2.8 | ||
| 施工度(mm) | ≥22 | ≥20 | |
注：改性石油沥青密封材料按耐热度和低温柔性分为Ⅰ类和Ⅱ类。
合成高分子密封材料物理性能 表8－13
| 项目 | 性能要求 | ||
| 弹性体密封材料 | 塑性体密封材料 | ||
| 拉伸粘结性 | 拉伸强度（MPa） | ≥0.2 | ≥0.02 |
| 延伸率（%） | ≥200 | ≥250 | |
| 柔性（℃） | -30，无裂纹 | -20，无裂纹 | |
| 拉伸-压缩循环性能 | 拉伸-压缩率（%） | ≥±20 | ≥±10 |
| 粘结和内聚破坏面积（%） | ≤25 | ||
松散保温材料质量要求 表8－14
| 项 目 | 膨胀蛭石 | 膨胀珍珠岩 |
| 粒径 | 3—15mm | ≥0.15mm，<0.15mm的含量不大于8% |
| 堆积密度 | ≤300kg/m3 | ≤120kg/m3 |
| 导热系数 | ≤0.14W/（m•K） | ≤0.07W/（m•K） |
板状保温材料质量要求 表8－15
| 项 目 | 聚苯乙烯泡沫塑料类 | 硬质聚氨酯泡沫塑料 | 泡沫玻璃 | 微孔混 凝土类 | 膨胀蛭石（珍珠岩）制品 | |
| 挤压 | 模压 | |||||
| 表观密度（kg/m3） | ≥32 | 15—30 | ≥30 | ≥150 | 500—700 | 300—800 |
| 导热系数[W（m•K）] | ≤0.03 | ≤0.041 | ≤0.027 | ≤0.062 | ≤0.22 | ≤0.26 |
| 抗拉强度（MPa） | ― | ― | ― | ≥0.4 | ≥0.4 | ≥0.3 |
| 在10%形变下的压缩应力（MPa） | ≥0.15 | ≥0.06 | ≥0.15 | ― | ― | ― |
| 70℃，48h后尺寸变化率（%） | ≤2.0 | ≤5.0 | ≤5.0 | ≤0.5 | ― | ― |
| 吸水率（V/V%） | ≤1.5 | ≤6 | ≤6 | ≤0.5 | ― | ― |
| 外观质量 | 板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm | |||||
找平层的厚度和技术要求 表8－16
| 类别 | 基层种类 | 厚度（mm） | 技术要求 |
| 水泥砂浆找平层 | 整体混凝土 | 15—20 | 1：.2.5—1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级 |
| 整体或板状材料保温层 | 20—25 | ||
| 装配式混凝土板，松散材料保温层 | 25—30 | ||
| 细石混凝土找平层 | 松散材料保温层 | 30—35 | 混凝土强度等级不低于C20 |
| 沥青砂浆找平层 | 整体混凝土 | 15—20 | 1：8（沥青：砂）质量比 |
| 装配式混凝土板，整体或板状材料保温层 | 20—25 |
转角处圆弧半径 表8－17
| 卷材种类 | 圆弧半径 |
| 沥青防水卷材 | 100—50 |
| 高聚物改性沥青防水卷材 | 50 |
| 合成高分子防水卷材 | 20 |
卷材厚度选用表 表8－18
| 防水等级 | 设防道数 | 合成高分子防水卷材 | 高聚物改性沥青防水卷材 | 沥青防水卷材 |
| Ⅰ级 | 三道或三道以上设防 | 不应小于3mm | 不应小于3mm | |
| Ⅱ级 | 二道设防 | 不应小于1.5mm | 不应小于3mm | |
| Ⅲ级 | 一道设防 | 不应小于1.2mm | 不应小于4mm | 三毡四油 |
| Ⅳ级 | 一道设防 | 二毡三油 |
卷材搭接宽度（mm） 表8－19
| 铺贴方法 卷材种类 | 短边搭接 | 长边搭接 | |||
| 满粘法 | 空铺、点粘、条粘法 | 满粘法 | 空铺、点粘、条粘法 | ||
| 沥青防水卷材 | 100 | 150 | 70 | 100 | |
| 高聚物改性沥青防水卷材 | 80 | 100 | 80 | 100 | |
| 合成高分子防水卷材 | 胶粘剂 | 80 | 100 | 80 | 100 |
| 胶粘剂 | 50 | 60 | 50 | 60 | |
| 单缝焊 | 60，有效焊接宽度不小于25 | ||||
| 双缝焊 | 80，有效焊接宽度10×2＋空腔宽 | ||||
涂膜厚度选用表 表8－20
| 屋面防水等级 | 设防道数 | 高聚物改性沥青防水涂料 | 合成高分子防水涂料 |
| Ⅰ级 | 三道或三道以上设防 | 不应小于1.5cm | |
| Ⅱ级 | 二道设防 | 不应小于3mm | 不应小于1.5cm |
| Ⅲ级 | 一道设防 | 不应小于3mm | 不应小于2mm |
| Ⅳ级 | 一道设防 | 不应小于2mm |
1、屋面细部构造
1）屋面细部构造适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
2）用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合前表17-6-1~表17-6-19的有关要求。
3）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
4）天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟处檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
（3）涂膜收头应用防水材料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
5）檐口的防水构造应符合下列要求：
（1）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
6）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
7）水落口的防水构造应符合下列要求：
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落杯内不应小于50mm。
（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材料。
8）变形缝的防水构造应符合下列要求：
（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，止部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
9）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
2、屋面工程验收的文件和记录应按表8－21要求执行
屋面工程验收的文件和记录 表8－21
| 序号 | 项目 | 文件各记录 |
| 1 | 防水设计 | 设计图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单 |
| 2 | 施工方案 | 施工方法、技术措施、质量保证措施 |
| 3 | 技术交底记录 | 施工操作要求及注意事项 |
| 4 | 材料质量证明文件 | 出厂合格证、质量检验报告和试验报告 |
| 5 | 中间检查记录 | 分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水及蓄水检验记录 |
| 6 | 施工日志 | 逐日施工情况 |
| 7 | 工程检查记录 | 抽样质量检验及观察检查 |
| 8 | 其他技术资料 | 事故处理报告、技术总结 |
3、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
（1）卷材、涂膜防水层的基层。
（2）密封防水处理部位。
（3）天沟、檐沟、泛水、和变形缝等细部做法。
（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
4、屋面工程质量应符合下列要求：
（1）防水层不得有渗漏或积水现象。
（2）使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
（3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（4）保温层的厚度，含水率和表观密度应符合设计要求。
（5）天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
（6）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边的现象。
（7）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露体现象。
（8）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。
（10）平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
5、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
6、屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
