所谓的法拍房就是当债务人没有能力偿还债务时，债权人借助司法程序的手段来向法院申请强制执行拍卖债务人名下的房屋法拍房的购买不需要支付高额的价格购买，有的法拍房的价格可能低于市场价格的六七折，那么法拍房靠谱吗？，我来为大家科普一下关于法拍房是真的吗?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

法拍房是真的吗

所谓的法拍房就是当债务人没有能力偿还债务时，债权人借助司法程序的手段来向法院申请强制执行拍卖债务人名下的房屋。法拍房的购买不需要支付高额的价格购买，有的法拍房的价格可能低于市场价格的六七折，那么法拍房靠谱吗？

　　法拍房靠谱吗

　　通过正规渠道购买的法拍房是靠谱的。但是购买法拍房要求购买者一次性支付所有的款项，但是，法院在委托拍卖机构将法拍房进行拍卖的时候只是简单的对房屋本身存在的明显的瑕疵问题进行了描述，所以法拍房的质量不像其余楼盘质量一样有保障。购买者在购买的时候需要留心以下几个问题：

　　第一，法拍房不像一般楼盘那样有充足的房源，所以选择余地不多，购买者如果有意向要买法拍房，需要时刻紧盯着相关渠道，有房源出来就及时跟进。

　　第二，法拍房可能不怎么吉利，因为法拍房的债务人是因为没有能力偿还债务，其名下的房屋才会被法院强制执行拍卖的。

　　第三，法拍房要求购买者一次性付清全部款项，那么购房者一定要在竞拍初期就要将资金准备到位，因为法院要求竞拍人在参加法拍房竞拍的时候要缴纳竞拍价的10%的款项作为竞拍保证金，在房屋拍卖成功后的10至20天内将剩余的所有的尾款一次性付清，一旦剩余尾款超过规定的时限，前期所交的保证金将不会退回，所以购房者在购房之前要慎重考虑，以免亏了保证金。同时，拍卖公告中明确规定，拍卖标的物是以实物现在的状态为准。因为房屋标的现在的状态不包括房屋所在地理位置、房屋结构和房屋装修状况等问题，一旦后续房屋出现了质量、装修等问题，法院没有承担相关责任的义务。

　　综上所述，对于想购买或是了解法拍房的朋友，最好的选择是找专业的法拍房公司去咨询相关问题，而不是第一时间想到中介。有些相当专业的法拍房公司还可以提供一站式服务，各种资金问题的解决方案，从而降低了购买法拍房的门槛。

　　以上“法拍房靠谱吗”内容是海马法拍经理为大家进行的整理总结，如果您想了解更多拍卖房咨询或房源可以随时咨询我。

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