长租公寓骗局运营模式(长租公寓平台逼迫)
长租公寓骗局运营模式(长租公寓平台逼迫)
2024-11-25 04:37:13  作者:长大的代价  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/elm323923.html

来源:工人日报近日,家住北京昌平区的白女士有点郁闷两年前,她将自己的房子委托给自如对外出租,但从今年6月中旬开始,她就频繁接到自如的电话,对方要她把月租由原来的6700元降为5800元,并称“不降价就解约”,我来为大家科普一下关于长租公寓骗局运营模式?以下内容希望对你有帮助!


长租公寓骗局运营模式

来源:工人日报

近日,家住北京昌平区的白女士有点郁闷。两年前,她将自己的房子委托给自如对外出租,但从今年6月中旬开始,她就频繁接到自如的电话,对方要她把月租由原来的6700元降为5800元,并称“不降价就解约”。

白女士的遭遇并非个例。受疫情影响,北京房屋租赁市场交易冷淡、租金下滑,近期,不少业主收到自如等长租公寓平台的降价要求,下降幅度在数百元到上千元不等。

业主被要求降价,不降价就解约

2018年5月,白女士将一套位于北京昌平区的两居室托管给自如,并与其签订了3年的托管协议,当时协议的房租为6700元/月。

早在今年3月10日,白女士就接到号称自如资产处置部的降租电话,当时她明确表示不同意不协商。然而近半月以来,自如的降租电话越打越频繁。电话里,对方以“疫情影响,造成公司收益下降”为由,要求她降低房租至5800元。如果不同意降价就强制解约,并且索要装修损失费1万多元。

“自如提供的是房屋托管服务,理应自负盈亏。现在亏损却让房东分担,这是什么道理?而且合同上也没有‘调整租金’这一项,凭什么要求我们降租呢?”白女士不解地说。

和白女士一样,把房子委托给我爱我家的业主程先生最近也接到了降租通知,不过对方是通过微信语音而非电话的方式。“管家在微信上跟我说房租每月降500元,连降12个月,连个书面通知都没有。”程先生向记者说道。

除了北京的程先生和白女士外,杭州的自如业主林先生也接到要求降租的电话。因为合同还有2个月到期,他不想在此事上耗费太多精力,于是同意了降价。

要么减租,要么解约赔装修费

在记者采访的业主里,一些业主选择“妥协”,同意降价。但也有很多业主表示不接受降租,而不降租要承担的后果也大致一样。

7月4日下午,家住北京的自如业主张先生对记者表示,近期一直接到自如要求降低房租的电话,被告知如果不降价自如就会单方面解约,业主需赔偿自如改造房子所支付的装修费用。

“又不是我提出解约,是自如要解约。我得不到赔偿,怎么反而还要去赔偿装修款?”张先生说。像张先生这样被要求赔装修费的业主不在少数。

记者注意到,自如与一位业主签订的合同中写道:合同提前解除,甲方(业主)均应向乙方(自如)支付装修及新配置设施的损失费。鉴于乙方合作的装修、新配置设备供应商的费用结算、票据开具的特点,决定乙方无法为本合同项下标的资产装修及新配置设施提供额外单独的票据。因此,双方在此认可,本合同第3条下涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。

建议通过协商来解决纠纷

“如果合同上没有约定调整租金,合同期内,长租公寓平台没有理由单方面要求业主降低租金。”北京市汇佳律师事务所主任邱宝昌对记者说。

正是因为没法单方面降租,所以一些平台以解约并索要装修费的方式迫使业主同意。那么,自如与业主签订的合同中关于装修费用的条款合理吗?

关于装修费用条款,大部分受访业主均表示,没有格外留意。张先生坦言:“签约的时候,没有注意到装修费用赔偿的条款。”

对此,有律师表示,签合同时不看清楚是业主自身的责任,如果合同内有装修费用赔偿的条款,除非该条款不合理,否则要按双方约定执行。但也有律师表示,自如与业主签订的合同涉及霸王条款,显失公平,损害了业主的合法权益。

盘古智库高级研究员江瀚对记者表示,面对租房市场的困局,各方都面临着巨大的压力。房东面临着日常生活成本增加、租房难度增大的压力;长租公寓平台面临着客源减少、房租下降的成本重压;租客面临着收入降低的压力。当前,租房市场的困局其实不是任何一方能够解决的,更多的是需要理解和谅解。建议先通过协商来解决纠纷,共同渡过当前的难关。如果协商不成,建议走法律渠道解决问题。(记者 肖婕妤)

  • 复活节岛石像真实来历(复活节岛上神秘巨大石像是)
  • 2024-11-25复活节岛上神秘巨大石像是自从探险家的船登上位于太平洋上的复活节岛那时起,岛上的石像就成了人类文化史上的一个未解之谜——这里的岛屿上树立着巨大的人形石像,有数百尊,平均高度达到4米,石像又都长相怪异这里为什么树立巨大石像,这些。
  • 电蚊香液能把蚊子熏死吗(蚊香液有毒吗)
  • 2024-11-25蚊香液有毒吗随着科技的飞速发展,越来越多的东西得到创新,蚊香液就是创新的一种,那么蚊香液有没有毒呢?孕妇该不该用呢?下面就跟随小编一起来看一下吧!蚊香液,对人体不会有什么害处现代蚊香的主要成分是除虫菊酯,除虫菊酯。
  • 李雪健年轻时集锦(把鲍国安和李雪健放一起)
  • 2024-11-25把鲍国安和李雪健放一起《水浒传》中,最受争议的人莫过于排行第一的宋江作者施耐庵曾在一本书中夸赞宋江:“起自花村刀笔吏,英灵上应天星疏财仗义更多能事亲行孝敬,待士有声名济弱扶倾心慷慨,高名水月双清及时甘雨四方称山东呼保义,豪。
  • 沈梦辰配图(沈梦辰哪吒头亮相)
  • 2024-11-25沈梦辰哪吒头亮相中国首档60天焕新身心真人秀《头号型动派》正在热播,今日中午12:00节目迎来第五期为了帮助三位型动派度过平台期,金瀚隐藏身份突袭型动部落,却被钱枫、沈梦辰、颜如晶“挑衅”露腹肌沈梦辰哪吒头古灵精怪,。
  • 小米air13(小米Air 13笔记本电脑评测)
  • 2024-11-25小米Air 13笔记本电脑评测大家好,这里是“爱电子产品”,本次带来的是小米Air13笔记本电脑的评测小米Air13笔记本电脑第二代小米Air13,很多地方都保持不变,但有很好的提升,这次搭载i5-7200U处理器和Nvidia1。
  • 橘红丸与橘红痰咳颗粒(止咳橘红丸颗粒)
  • 2024-11-25止咳橘红丸颗粒主要成分化橘红、陈皮、法半夏、茯苓、甘草、炒紫苏子、炒苦杏仁、紫苑、款冬花、麦冬、瓜蒌皮、知母、桔梗、地黄、石膏性状本品为黄褐色至深棕褐色水蜜丸或大蜜丸;味微甘、苦主要功效清肺,止咳,化痰适应病症本品。
  • 黄河小浪底大坝景区攻略(醉美黄河小浪底)
  • 2024-11-25醉美黄河小浪底今年(2021)五一与好友一同出行,好友规划了沿黄生态走廊的线路,我第一时间认为小浪底是一个小景点,就是去凑个热闹,但当我开车从平庄进入沿黄生态廊道三色路后,我被眼前的美景惊到了,认知被刷新原来黄河不。
  • 白玫瑰花代表什么意思(关于白玫瑰花的介绍)
  • 2024-11-25关于白玫瑰花的介绍玫瑰(白)花语:天真、纯洁、尊敬、谦卑我足以与你相配白玫瑰,玫瑰中的一种玫瑰花有紫、白两种,形似蔷薇和月季玫瑰在植物分类学上是指蔷薇科蔷薇属灌木(Rosarugosa)玫瑰在日常生活中是蔷薇属一系列花。
  • lol拳头公司简介(腾讯与LOL开发商关系出现裂痕)
  • 2024-11-25腾讯与LOL开发商关系出现裂痕腾讯与《英雄联盟(LeagueofLegends)》(简称《LOL》)开发商拳头工作室的关系在过去几年的发展,貌似并不顺利,由于《LOL》玩家基数的下降以及在手游战略上不契合,双方已经发生过多次冲突据。
  • 下半年外贸订单在哪里(外贸进出口数据里找订单)
  • 2024-11-25外贸进出口数据里找订单得数据者得天下一、从哪里找到数据?1.行业巨头网站一般行业巨头都是在这个行业摸爬滚打很多年的经历,不但有强大的市场地位,也有庞大的市场资源,而巨头的官网上往往就会有很多行业数据信息,找不找的到,就看你。
  • 修身养性最佳选择(修身养性你不可不知的五大秘诀)
  • 2024-11-25修身养性你不可不知的五大秘诀1修身养性是人生一件乐事,也是一件大事它不但关乎你自己,而且受益的还有你身边的人修身,可以使一个人的身体健康,养性,可以使人的心智本性不受损害,通过不断地自我反醒,可以使身心达到完美的境界2修身养性有。