过户需要提供的资料，主要有，房屋所有权证，买卖双方，身份证明，房屋出售方，婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约，以及其他房屋登记机构，认为有必要，提供的资料等。彼此签署买房合同根据，房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，买卖双方，达到买房上的的共识，顾客对房屋情况表明批准，对房屋价格认可，商家对房屋价格认可，对顾客付款房屋账款的方法表明赞成，以后，在公平公正資源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正。

开展事后的事项卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份，买卖双方带上准备好的材料，证实及其公正合同书，前去房管局申请办理过户备案，留意这儿仅仅申办过户，大家需要将准备好的材料，递交上来，将房屋的售卖价格，申请上来，随后等候审批，仅有在得到许可以后才可以开展事后的事项。

缴纳税费的证实材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了，税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的证实，携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局。

有一个回执单材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，购房过户需要带哪些有效证件，买卖双方被告方务必亲自抵达当场，卖家要带上夫妻彼此的身份证件，结婚证书，户口簿原件，假如买家是离异人员需要出示离婚证书原件，假如离异大半年以上要到户籍所在地民政局出具单身证明，购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，如果是单身人员，要本地市政局出具单身证明。

期待我今日提到的过户办理手续和过户需要提前准备的有效证件，能够 对大家有协助。