返回
全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）
全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）
2024-07-02 04:18:01  作者:点烟抽无奈  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/cvv458053.html

　　2022年开局，房地产行业整体信贷宽松、部分城市调控松绑，但短期内并未达到刺激需求的效果，商品房销售面积和销售金额均明显下降。根据国家统计局数据，1-2月商品房销售面积15703万㎡，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%。房地产业仍处于下行趋势，行业“回暖”时刻尚未真正到来。

　　随着国家和各省市相继出台住宅“全装修”政策，以及购房者对建筑质量追求的不断提升，房地产开发企业越来越重视全装修项目的建设。2022年1-2月，全国重点70城全装修项目新开盘累计数量334个，同比增加31.50%；全装修户数累计数量51.88万套，同比增加69.54%。从全装修户数规模结构看，主要分布在二线城市，占比74.04%；佛山、广州、上海成为全装修户数规模前三城市。

1.全装修市场规模

　　根据优采大数据云平台的监测数据，2022年1-2月全国重点70城新开盘建筑面积16483.25万㎡，全装修建筑面积8019.97万㎡，同比增加75.86%；全装修建筑户数51.88万套，同比增加69.54%；全装修建面比例为48.66%，同比增加11.37个百分点。全装修建筑面积和户数的规模增速相当可观。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(1)

2.重点70城分布

　　2022年1-2月全国重点70城全装修项目规划建面为8019.97万㎡，预证建面1363.97万㎡，占比17.01%；全装修规划户数为51.88万套，预证户数11.45万套，占比22.07%。其中，二线城市全装修预证建面为1039.72万㎡，占全装修预证总建面76.23%；全装修预证户数为8.54万套，占全装修预证总户数74.59%。说明超七成已拿证的全装修项目集中在重点二线城市。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(2)

　　全国重点70城全装修建面规模方面，2022年1-2月全装修户数TOP10城市合计为38.54万套，同比增加81.02%；对应全装修建面为5714.11万㎡，同比增加87.89%。其中TOP10城市有8席是二线城市，排在前三位的城市分别是佛山7.84万套、广州6.06万套和上海4.99万套。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(3)

　　对比全装修户数在各分级城市的分布来看，二线城市全装修户数为38.41万套，以74.04%占比居首位；一线城市全装修户数为12.88万套，占比为24.83%次之；三四线城市全装修户数0.59万套，占比仅为1.14%最少。说明全装修项目的市场份额目前高度集中在重点二线城市。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(4)

3.百强房企集中度

　　2022年1-2月重点70城百强房企全装修项目规划建面为5216.26万㎡，预证建面687.15万㎡，占比13.17%；全装修规划户数为33.22万套，预证户数5.72万套，占比17.22%。其中，TOP1-30梯队房企全装修预证建面为463.46万㎡，占全装修预证总建面67.40%；TOP1-30全装修预证户数为3.93万套，占全装修预证总户数68.71%。说明超六成已拿证的全装修项目集中在百强头部房企。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(5)

　　在重点70城百强房企全装修建面方面，2022年1-2月全装修户数前10房企合计为18.05万套；对应全装修建面为3141.56万㎡。其中前10房企有5家是TOP1-10梯队房企，排在前三位的房企分别是融创中国4.25万套、俊发地产2.09万套和合景泰富1.98万套。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(6)

　　对比全装修建面百强房企集中度来看，TOP1-10梯队房企全装修户数为12.87万套，占比38.74%；TOP11-30梯队房企全装修户数为8.93万套，占比26.88%；TOP31-100房企全装修户数为11.42万套，占比34.38%。这意味着，65.62%的全装修户数集中在TOP1-30梯队房企，说明推动全装修项目发展的主力军仍是头部房企。

全国重点装修市场（2022年1-2月重点70城全装修市场发展分析报告）(7)

　　综上，2022年1-2月，在房企土地投资热度下降，强化现金流管理的影响下，工程市场表现出来的拿地开工放缓已是不争的事实，而全装修市场的发展给产业链上下游企业创造了新的机遇。其中百强房企拥有集成化优势，品牌力更强，也将逐步提高全装修门槛。具体到城市方面，一线城市“全装修”渗透率远超全国平均水平，二线城市稳步上升，三四线城市扩张较快。

统计数据说明：

1.时间：2022年1月1日-2022年2月28日

2.项目：已有公开销售项目，其中全装修项目为已有公开销售项目中装修状态为全装修的项目

3.新增土地建面：仅含招拍挂方式

4.项目开工建面：包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

5.百强房企：“2021年中国房地产开发企业500强”的TOP100

6.区域：全国重点70城

① 一线城市：北京、上海、广州、深圳（4个）

② 二线城市：常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海（40个）

③ 三四线城市：保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲（26个）

文|优采大数据研究院

研究专员刘少虎、和梦玲

  • 北方端午节门上挂什么（北方端午节门上挂什么东西）
  • 2024-07-02北方端午节门上挂什么东西北方端午节门上挂葫芦，葫芦有“福禄”之意，有收集福气的作用葫芦本为藤本植物，藤蔓绵延则寓意万代绵长因此在端午节，民间有用葫芦去病化煞的习惯，可将桃木八卦葫芦挂在家中或戴在身上，能起到避邪驱瘟、带来好运。
  • 囊肿有没有好的办法消除（大多数囊肿无需处理）
  • 2024-07-02大多数囊肿无需处理导语：有些人的身体上偶尔会出现小的颗粒状肿块，它们的表现也会有各种各样的形态出现可是这些小肿块到底是什么，却又说不清楚首先这些小肿块在医学上叫作囊肿，在医院是属于皮肤科的治疗范围它一般是生长在人体表面。
  • 可恶的反义词（和可恶意思相反的词语）
  • 2024-07-02和可恶意思相反的词语可恶的反义词是可喜、可爱，二者都可以可喜是指令人高兴，喜爱的意思可爱是讨人喜欢的，深受热爱的意思刚好与可恶相反运用反义词，可以揭示事物的矛盾，形成意思的鲜明对照和映衬，从而把事物的特点深刻地表示出来反。
  • 心想事成什么意思（词语心想事成什么意思）
  • 2024-07-02词语心想事成什么意思心想事成，汉语成语，拼音是xīnxiǎngshìchéng，意思是心中想要的都能圆满达到多用于祝福他人示例：心想事成是对自己的一种心理暗示，当你期望有什么样的结果，或者最害怕有什么样的结果，往往事态的。
  • 电商产业结构调整（产业电商前景可期）
  • 2024-07-02产业电商前景可期来源：人民网－人民日报说起电商，不少人的第一反应就是网购的确，随着互联网的加速普及，以及物流渠道的不断畅通，网购已经深度融入了人们的日常生活人们所习惯的这类网购，更多指代的是消费电商，而在生产领域，产。
  • 你要思考为什么会难过（人为什么会有思维）
  • 2024-07-02人为什么会有思维乔治·莱考夫，语言学大师，认识语言学之父，与语言学泰斗乔姆斯基齐名加州大学伯克利分校教授，圣塔菲研究所科学委员会委员，国际认知语言学协会主席，认知科学学会理事会成员著述颇丰，其中《我们赖以生存的隐喻》。
  • 关于孔子的流行歌曲（王云之与孔子音乐）
  • 2024-07-02王云之与孔子音乐因为常常有为一首歌一段曲子激动不已的时候，当我受命访作曲家王云之时，手中握着采访提纲，却一路踌躇——无论如何，我的文字都无法将音乐所给予人们的那种揪心的感觉表达出来在山东的电视剧历史上，王云之是一位份。