三四线的楼市都不温不火，买房没有升值潜力，为什么还那么多人跑去杭州湾新区买房？甚是令人费解。如果你只是把杭州湾新区看成一个刚起步的小城镇，那么说明你对杭州湾新区不了解，上海杭州温州人喜欢来这边买房投资必然有他的先见之明，再者说，杭州湾新区可不是一般的三四线城市，它的投资价值溢出明显，是难得的投资价值高地！再看上海宁波杭州周边那个城市有房价一字开头的价格呢？这就给了很多想上车但是苦于没有房票的人一束光亮的希望。

杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、苏州、杭州四大经济大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，也是中国沿海地区十分难得的战略要地。正所谓一座新城的发展地段极其重要，杭州湾新区地处长三角像极了现如今粤港澳这个经济大湾区，地段决定价值，杭州湾新区首当其冲发的一个地理优势就决定了它未来的发展不会差！

三四线城市之所以不被看好，主要是没有产业支撑和人口导入，但是杭州湾新区不一样。杭州湾新区是国家产城融合示范区、国家经济技术开发区，以“国家统筹协调发展的先行区”为发展定位，是浙江省重点打造的一个升级新区，产业这边目前已经进驻有上海大众、吉利汽车、德国博世、日本岛津、韩国多万、美国伟世通、中信集团、联合利华等28家世界500强企业以及方太、雅迪、妈咪宝、华强方特东方神话等国内400多家优秀企业，每年仅导入高新技术人才就多达1.5万人次。

未来这里将形成以吉利、大众为代表的关键零部件生产和整车生产的汽车产业，以“移动智能终端、家庭智能终端和汽车智能终端”三大领域为核心的智能终端产业，以整机制作、零部件制造、飞机维修保养、托管、航校培训等为主的通用航空产业。三大产业集群将引进大量高新技术人才，推动区域经济发展升级。

图片来源：宁波发布

此外，在杭州湾跨海大桥西侧还将打造湿地休闲区，引进各类文化创意和休闲旅游产业。目前已建成的杭州湾国家湿地公园，相当于10个西湖的大小，常年栖息着两百多种珍稀鸟类；紧邻湿地公园的是有中国迪斯尼之称的方特东方神画，开园至今累计接待游客超千万人次。

大规模的产业和人口导入，将拉动杭州湾消费水平升级与增长，进一步刺激区域内的置业需求。

选择杭州湾新区买房，未来市场非常可观！

精准捕捉杭州湾新区的发展契机，有越来越多的大品牌开发商进驻杭州湾新区开发，其中不乏绿地、碧桂园、融创、绿城等行业巨头，先后有多个高品质住宅项目在杭州湾新区兴起，价格仅1万3左右，而且不限购，更有国家政策保驾护航，符合市场大多数人群的购买能力和购买需求，备受市场追捧！

更重要的一点是，随着新区发展进程的快速推进，杭州湾新区的交通布局也在逐渐完善。除了杭州湾跨海大桥外，国家还将投资1万亿为杭州湾新区构建由“一纵三横”高速公路网为主脉、以“三横五纵”快速干道网为辅的快捷公路交通网络系统。

随着杭甬高速复线（在建中）、沪嘉甬跨海铁路（规划中）、宁波至慈溪城际铁路（规划中）、宁波至余慈城际铁路（规划中）等重要交通枢纽的相继落位，杭州湾新区很快将打破城市群一体化发展天堑，加快与沪杭苏甬等长三角核心城市的“同城化”发展进程。一个小时的交通圈打破交通不便的局面，交通带动经济的发展和人口的导入，那么未来杭州湾新区发展起来，杭州湾新区买房与周边一线、二线城市并无什么区别，但是这里房价更低，性价比更高，升值潜力更大！

三四线楼市不温不火，为什么还都去杭州湾新区买房？对于杭州湾新区来说，它可以说是三四线城市中的一个例外，从地段优势、交通布局、发展潜力和人口导入来看，谁也不会相信这里会是一直的房价洼地，要知道周边的城市房价都已经卖到了2万以上，杭州湾新区房价的崛起指日可待！