近几年，大连楼市的热点板块紧随城市发展脚步，呈现“西拓北进”之势。华南、泡崖,体育新城等热门区域，身价与当年已不可同日而语。于是，越来越多的购房者开始寻找大连的下一个价格洼地。
随着高新区外溢，作为大连旅顺有一个区域闯入众多购房者的视线----旅顺新城，即旅顺水师营板块，他也是整个旅顺最热的楼市板块。
我认为这个片区就是下一个价格洼地，先给大家说说原因，我认为理由有四 。
一：品牌开发商18年华润置地首次挺进水师营板块，让大家对这个区域有了新认识。19年，土地市场热度居高不下，一众品牌房企再次集结，华润，碧桂园，招商蛇口，中梁等品牌房企都在旅顺新城宅地。回想下体育新城，小窑湾，区域如果没有发展前景，品牌房企能扎堆进入吗？
二：项目首先此版块是不限购的，现有华润幸福里。目前在售二期产品均价清水9800/平，精装10500/平。亿达第一郡，全部为清水产品，我了解到的成交均价是8612/平。碧桂园风栖台，清水成交价8294/平。精装9383元/平。2020年2月，招商蛇口在大连的第6盘，招商海德学府再遇水师营，外展已开放，预计5月底6月开盘，产品有115-125舒居洋房，80平阳光小高层，按照招商低开高走的一贯打法，加上疫情影响，相信海德学府首期开盘价格会给大家一个惊喜。
这个区域拥有旅顺重点教育资源，十五年一站式成长教育，新城实验幼儿园，新城实验学校，实现幼小初于一体的家门优质教育。旅顺唯一的重点高中——旅顺中学也在这个区域， 师资力量和大连市内的辽师附中水平相当。
四：交通1、旅顺南路，中路，北路三条主干路，从大连市内到这个区域一小时生活圈，快海大桥开通后，我从五一广场出发，在河口下桥，到水师营40分钟。
2、地铁12号线，与地铁1号线在河口站无缝对接，到星海广场，西南路等商圈都很方便。
在未来旅顺发展上，水师营板块是市级服务中心，根据前几天旅顺《2020年政府工作报告指出》，要以水师营为核心拓展新城区，文旅集散中心，商务中心，图书馆，医院，学校等等，有政府支持，旅顺新城区未来的发展指日可待，我觉得目前这块是一个价格洼地，有买房需求的，市内价格承担有一定困难的，可以考虑下这个板块。
但也有很多人说，旅顺太远了，肯定不会去买。你怎么认为呢？欢迎留言告诉我们，感谢关注！
（文 | 晓蒙）
